Выписка из егрп объекта недвижимости

Опубликовано admin в

Содержание:

Выписка из ЕГРП о переходе прав на объект недвижимости

Выписка из ЕГРП о переходе прав на объект недвижимости — документ, который содержит данные обо всех правообладателях объекта недвижимости с 1998 года.

C 1 января 2017 года Единый Государственный Реестр Прав и Государственный Кадастр Недвижимости (ГКН) объединены в Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН)!

Для заказа необходимо заполнить поле кадастровый номер или адрес объекта.

Выписка из ЕГРП о переходе прав

Наличные в офисе или курьеру, безнал, а также:

  • Результат поиска

    Условия получения и стоимость

    Чтобы получить выписку из ЕГРП о переходе прав на любой объект недвижимости РФ необходим точный его адрес или его кадастровый номер.

    1. Стандартная:
      • 8 дней по Москве, области и регионам РФ (при заказе до 15:00).
      • Срочная: 3 дня по Москве, 4 дня по области и регионам РФ (при заказе до 14:00).
      • Сверхсрочная оформляются 1 день (при заказе до 16:00) по объектам Москвы, Московской области и регионам РФ.
      • Электронный формат выписки на все объекты РФ оформляется от 2 до 24 часов (при заказе до 16:00).

    Готовность заверенных документов указан без учета времени доставки. Время готовности электронных указано минимальное и зависит от работоспособности базы Росреестра.

    Что такое выписка из ЕГРН?

    Приобретение недвижимости всегда было делом серьезным, но сегодня нужно быть особенно бдительными, ведь махинации мошенников становятся все более изощренными. Выписка из ЕГРН позволяет снизить риск возникновения спорных ситуаций и является обязательным условием для оформления сделок. Давайте попробуем разобраться, что же такое выписка из ЕГРН, зачем она нужна, какие сведения она содержит и где её заказать? Итак, начнём.

    Выписка из ЕГРН (Единый Государственный Реестр Недвижимости) — это официальный документ, предоставляемый Росреестром, в котором указан собственник недвижимости, дата регистрации, характеристики объекта недвижимости, возможные обременения, аресты, запрещения на сделки с ним (ипотека, рента и т.д.).

    До 1 января 2017 года в Росреестре существовало два типа выписок:

    • выписка из ГКН (Государственный Кадастр Недвижимости) с характеристиками объекта и его планом
    • выписка из ЕГРП (Единый Госреестр Прав на недвижимое имущество и сделок с ним) с информацией о собственниках и обременениях (ипотека, аренда, арест), введенная с 1998 года.

    С 1 января 2017 года согласно закону ФЗ-218 от 13.07.2015 года «О регистрации недвижимости» эти два типа выписок были объединены в документ под названием «Выписка из ЕГРН». В выписке из ЕГРН указаны характеристики объекта, взятые из ГКН, а права — из ЕГРП. Все электронные выписки в формате XML подписаны электронной цифровой подписью (ЭЦП) Росреестра.

    Сведения из ЕГРН общедоступны и могут быть предоставлены любому заинтересованному лицу, за исключением информации, которая запрещена для массового ознакомления в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

    Зачем нужна выписка из ЕГРН?

    Выписка из ЕГРН об основных характеристиках будет полезна в случае совершения сделки с объектом недвижимости. Если заказать выписку из ЕГРН онлайн, то вы сможете оперативно узнать, кто собственник квартиры или земельного участка, нет ли в отношении объекта недвижимости судебных споров, арестов и т.п. Кроме того, выписка из ЕГРН может понадобиться по требованию банка, выдающего кредит под залог недвижимого имущества.

    Выписка из ЕГРН о переходе прав требуется практически в любых случаях, когда имеются сомнения в отношении предмета сделки. Стоит насторожиться, если переходы прав были частыми без имеющихся на то оснований. Однако, стоит учесть, что право собственности не всегда бывает зарегистрировано, в таких случаях запись о правах в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним будет отсутствовать. Получить информацию о правах, зарегистрированных до 1998 года, можно в районных отделениях Бюро технической инвентаризации или Администрациях районов, поселений и др.

    Наиболее распространенные причины, для чего может потребоваться выписка:

    • проверить объект недвижимости перед покупкой
    • узнать, кто собственник объекта
    • узнать, кто сосед
    • убедиться, что вы являетесь собственником
    • восстановить потерянные документы
    • предоставить налоговой службе
    • оформить ипотечный кредит
    • оформить право собственности
    • оформить наследство
    • провести межевание
    • уточнить земельные границы
    • проверить, кто арендодатель
    • проверить, исправлена ли техническая ошибка в Росреестре
    • подготовить документы для общего собрания собственников жилья
    • снять обременение
    • предоставить судебным приставам
    • предоставить суду.

    Какие сведения содержит выписка?

    «Выписка из ЕГРН об основных характеристиках» является документом, содержащим следующую общую информацию об объекте недвижимости:

    • данные о правообладателе: ФИО или название юрлица (если зарегистрировано право долевой или совместной собственности, то сведения обо всех правообладателях);
    • зарегистрированные обременения или ограничения права, в том числе дата и номер их государственной регистрации, сроки, на которые они установлены, а также данные о лицах, в пользу которых они установлены;
    • вид зарегистрированного права;
    • наименование органа, который осуществляет государственную регистрацию прав;
    • кадастровый (или условный) номер объекта недвижимости;
    • назначение объекта, его адрес и площадь, (для зданий — этажность, материалы);
    • дата подписания выписки и исходящий номер.

    Количество информации и разделов выписки будет зависеть от имеющейся информации в базе Росреестра

    «Выписка из ЕГРН о переходе прав» содержит информацию о правообладателях объекта, начиная с 1998 года.

    Количество информации и разделов выписки будет зависеть от имеющейся информации в базе Росреестра

    Где получить выписку из ЕГРН?

    Выписку из Единого государственного реестра недвижимого имущества можно заказать следующими способами:

    • Обратиться лично в территориальные отделения Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).
    • Отправить запрос в Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг.
    • Через официальный сайт Росреестра.
    • Через единый портал государственных услуг.
    • Через онлайн-сервис Kadastr RU.ЕГРН.

    Выписка из ЕГРП (ЕГРН) на квартиру – Что? Где? Чьё?

    Для начала дадим несколько ключевых определений, для понимания – что есть что.

    ЕГРП – это Единый Государственный Реестр Прав на недвижимое имущество и сделок с ним. То есть это единая для всей страны база данных, где хранятся сведения обо всех объектах недвижимости, и о лицах, которые имеют права на эти объекты.

    Практически, ни одна сделка купли-продажи квартиры не обходится без заказа выписки из этой базы данных. А с 2016 года, после Откроется в новой вкладке.»>отмены Свидетельств о праве собственности, такая выписка стала единственным подтверждением существования зарегистрированного права собственности на объект недвижимости.

    С 2017 года базу ЕГРП объединили с базой ГКН (Государственный кадастр недвижимости), и создали единый комплекс данных – ЕГРН (Единый Государственный Реестр Недвижимости).

    В ЕГРН содержится как учетно-техническая информация обо всех объектах недвижимости России (данные из кадастра), так и данные о правах и переходах прав на эти объекты (данные из реестра прав). Все эти сведения выдаются в виде специальных справок – «выписок».

    Какие бывают Выписки из ЕГРН?

    Выписки из ЕГРН бывают нескольких типов, то есть они могут содержать разные типы сведений (в зависимости от запроса), например:

    1. об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (Выписка из ЕГРН-1 – бывш. Выписка из ЕГРП);
    2. о кадастровой стоимости объекта недвижимости (Выписка из ЕГРН-2 – бывш. Выписка из ГКН);
    3. о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости (Выписка из ЕГРН-3);
    4. о переходе прав на объект недвижимости (Выписка из ЕГРН-4);
    5. о содержании правоустанавливающих документов (Выписка из ЕГРН-5);
    6. о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным (Выписка из ЕГРН-6)
    7. о зарегистрированных договорах долевого участия в строительстве (Выписка из ЕГРН-7).

    Существуют и другие типы выписок из единого реестра, но к сделкам купли-продажи квартир они не имеют отношения.

    Какую Выписку из ЕГРП (ЕГРН) заказывать?

    В сделках с квартирами применяют (заказывают) только некоторые из перечисленных выписок, а именно – те, которые относятся к реестру прав на недвижимое имущество, и имеют значение для Покупателя квартиры:

    • на вторичном рынке применяют выписки №1 (всегда), №4 (часто) и № 6 (редко);
    • на первичном рынке (когда дом только строится) применяют выписку №7 (иногда).

    Выписка из ЕГРН №1 («стандартная») нужна Покупателю обязательно для проверки документов на квартиру, так как именно она является единственным подтверждением существования прав собственности конкретного человека на конкретный объект недвижимости.

    Остальные типы выписок могут интересовать Покупателя только в некоторых случаях. Рассмотрим по порядку – что из себя представляют эти типы выписок, где их получают, какую информацию из них черпают, и когда они могут понадобиться.

    Выписка из ЕГРН №1 («стандартная») об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости

    Этот тип выписки из реестра прав на недвижимое имущество является наиболее полным по части объема информации о квартире и ее владельце. Ключевая информация, которую она дает Покупателю – это сведения о правах собственности на квартиру, и об обременениях этих прав (если они есть). Именно эта информация имеет первостепенное значение в сделках купли-продажи недвижимости. И так как речь идет о реестре прав, то Выписку из ЕГРН-1 многие в обиходе по-прежнему называют – Выписка из ЕГРП.

    Что такое Выписка из ЕГРП на квартиру? Какие сведения она содержит?

    Выписка из государственного реестра прав (Выписка из ЕГРП о правах на недвижимое имущество) – это официальный документ, выдаваемый Росреестром по запросу заинтересованных лиц.

    Выписка из ЕГРП содержит информацию о наличии или отсутствии зарегистрированного права собственности на конкретную квартиру, имена ее правообладателей, а также информацию о наличии или отсутствии обременений (ограничений) на нее. Из этой выписки можно еще узнать о правопритязаниях, и о заявленных в судебном порядке правах требования Откроется в новой вкладке.»>третьих лиц (если таковые есть).

    То есть буквально, «стандартная» Выписка из ЕГРП на недвижимое имущество (или Выписка из ЕГРН-1 на квартиру) содержит следующие сведения:

    • кадастровый (или условный) номер объекта в базе данных реестра,
    • адрес (местоположение) квартиры,
    • площадь объекта недвижимости (общая площадь квартиры),
    • вид объекта (квартира, дом, комната и т.п.),
    • назначение объекта (жилое/нежилое),
    • этаж, на котором расположена квартира,
    • кадастровая стоимость объекта (квартиры),
    • правообладатель/-ли (только ФИО, без паспортных данных),
    • вид зарегистрированного права (собственность, в т.ч. долевая),
    • дата регистрации права,
    • документ, на основании которого было получено право собственности (например, договор купли-продажи, или свидетельство о праве на наследство),
      Примечание: строка Откроется в новой вкладке.»>«Документы-основания» может присутствовать только в тех Выписках ЕГРН-1, которые выдаются при регистрации самого права в качестве правоподтверждающего документа. Если же эту выписку заказывать позже для получения основных сведений о правах, то этой строки в ней может не быть. Тогда эту информацию можно найти в другой Выписке ЕГРН-4 «о переходе прав собственности» (см. ниже).
    • наличие/отсутствие ограничений/обременений (например, ипотека, залог, арест и т.п.), правопритязаний или заявленных в судебном порядке прав требования (в случае, если права на квартиру оспариваются кем-либо),
    • ФИО того лица, который обратился за выпиской,
    • графический план расположения помещения (квартиры) на общем плане этажа дома (не всегда присутствует в выписке).

    Эти сведения не являются государственной или коммерческой тайной, они общедоступны, поэтому такая выписка из реестра прав предоставляется любому лицу по его заявлению за небольшую плату (об этом ниже).

    Образец Выписки из ЕГРП на квартиру представлен ниже:

    Выписка из ЕГРН (с 2017 года) имеет похожий вид – те же данные в табличном виде, но в расширенном варианте (с добавлением данных кадастрового учета), и на нескольких страницах.

    Образец Выписки из ЕГРН на квартиру (с обременением – ипотекой) представлен ниже:

    Как и где получить Выписку из ЕГРП (ЕГРН-1) на квартиру, сколько это стоит, а также случаи, когда в ней может быть отказано – смотри ниже.

    «Стандартную» Выписку из ЕГРП / ЕГРН Покупатели, обычно, заказывают по собственной инициативе для проверки сведений о квартире и ее владельце. Но в некоторых случаях (например, при покупке квартиры в ипотеку, при вступлении в права наследства и т.п.) такую выписку запрашивают в обязательном порядке (банк, нотариус).

    И еще важная деталь – при отсутствии у Покупателя именно этого типа выписки, он не может считаться Откроется в новой вкладке.»>«добросовестным приобретателем», а это имеет значение в случае судебного спора по квартире (подробнее – см. по ссылке).

    Расширенная Выписка из ЕГРП (ЕГРН-4) или Выписка о переходе прав собственности

    Помимо «стандартной», существует также понятие так называемой «Расширенной Выписки из ЕГРП / ЕГРН» (неофициальное сленговое название), или буквально – Выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости.

    Фактически, эта выписка показывает историю переходов прав собственности на квартиру. Сведения в ней так же являются общедоступными и могут быть получены любым желающим по запросу. Этот тип выписки показывает историю смены владельцев квартиры, в т. ч. историю ее перепродажи (если таковая имела место быть).

    Расширенная Выписка из ЕГРП (ЕГРН-4) содержит только основные сведения из «стандартной» выписки (вид объекта, его кадастровый номер и адрес), и дополняется сведениями обо всех настоящих и бывших (предыдущих) собственниках квартиры, зарегистрировавших свои права с 1998 года (года основания Единого государственного реестра прав – ЕГРП).

    Здесь же содержатся важные для Покупателя данные об Откроется в новой вкладке.»>основаниях регистрации переходов прав по сделкам с квартирой. То есть можно проследить, когда и на основании каких документов каждый владелец квартиры получал свое право собственности.

    При этом, наличие или отсутствие Откроется в новой вкладке.»>обременений эта выписка уже не показывает (эти данные содержатся в Выписке ЕГРН-1, см. выше).

    Этот тип выписки Покупателю имеет смысл заказывать в случае, когда квартира была недавно куплена и уже снова продается. Выписка о переходе прав собственности может показать частую перепродажу квартиры за короткий промежуток времени (например, три раза за два года), что может говорить о скрытых недостатках или о мошеннических действиях с этой квартирой.

    Если такая перепродажа происходила, то Покупателю рекомендуется, имея на руках эту выписку (достаточно электронной), обратиться за Откроется в новой вкладке.»>дополнительной консультацией юриста, т.к. риски сделки здесь повышаются.

    Выписка из ЕГРП (ЕГРН-6) о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным

    Эти сведения о собственниках недвижимости должны поступать в Росреестр из Органов опеки и попечительства или из судебных органов (только суд может признать взрослого человека недееспособным). Сделка купли-продажи квартиры, заключенная напрямую с недееспособным человеком является Откроется в новой вкладке.»>недействительной (что это значит – см. по ссылке в Глоссарии).

    Выписка из ЕГРП (ЕГРН) о признании недееспособным может пригодиться Покупателю, если кто-либо из Продавцов (владельцев квартиры) очевидно психически нездоров и/или демонстрирует определенно неадекватное поведение. Явное психическое расстройство, обычно, видно при простом общении с человеком.

    Правда, сам факт недееспособности человека уже считается закрытой конфиденциальной информацией, поэтому такая выписка предоставляется только владельцам квартиры. Чтобы Покупателю получить сведения о возможной недееспособности Продавца, ему нужно попросить его самого или других владельцев этой квартиры заказать такую выписку перед сделкой.

    Подробнее Откроется в новой вкладке.»>о признании человека недееспособным в контексте сделок с недвижимостью, можно почитать в отдельной статье Глоссария по приведенной ссылке.

    Выписка из ЕГРП (ЕГРН-7) о зарегистрированных договорах долевого участия

    Выписка из реестра о зарегистрированных Откроется в новой вкладке.»>Договорах долевого участия представляет собой выписку о земельном участке, на котором ведется строительство многоквартирного дома. Застройщик в ней указывается как правообладатель участка, а зарегистрированные договоры ДДУ перечисляются в ней в качестве обременений прав на сам участок. Дольщики там указаны (только ФИО) в качестве лиц, в пользу которых зарегистрированы эти обременения. Рядом с каждым дольщиком указан его номер договора ДДУ.

    Так как зарегистрированных ДДУ в большом строящемся доме может быть много, то и Выписка ЕГРН о договорах долевого участия может быть довольно объемной (на 50-ти листах, например). Покупателю квартиры есть смысл ее заказывать, например, в том случае, если по каким-то причинам он не может получить от Застройщика информацию о своем ДДУ, переданном на государственную регистрацию.

    Потенциальному дольщику, еще не заключившему договор, такая Выписка из ЕГРН о зарегистрированных ДДУ может также дать информацию о том, как идут продажи в конкретном строительном проекте, сколько квартир там уже продано. Данные эти общедоступны, получить их может любой желающий, обратившись в филиал Росреестра или в МФЦ «Мои документы».

    Где выдают Выписки из ЕГРП (ЕГРН)?

    Выписки из ЕГРП (ЕГРН) на квартиру могут предоставляться по выбору заказчика в виде:

    • бумажного документа (заверяется синей круглой гербовой печатью и подписывается должностным лицом Управления Росреестра – УФРС), или
    • в электронном виде (без печати, присылают на электронную почту – файл документа в формате XML, с Откроется в новой вкладке.»>электронно-цифровой подписью ЭЦП регистратора в отдельном файле с расширением SIG).

    Оба вида выписок содержат одинаковые сведения и имеют одинаковую юридическую силу. Электронную Выписку ЕГРН заказывают, обычно, риэлторы и покупатели квартир в процессе проверки документов, а бумажную – только в тех случаях, когда этого требуют банки, суды, органы опеки, или другие ведомства. Электронную Выписку ЕГРН можно получить гораздо быстрее (т.к. она не требует физической доставки), поэтому ее заказывают чаще.

    Справка! На сегодняшний день Выписка ЕГРН №6 (о признании правообладателя недееспособным) и Выписка ЕГРН-7 (о зарегистрированных ДДУ) – доступны только в бумажном виде. Остальные типы выписок доступны в обоих видах.

    Бумажные Выписки из ЕГРП (ЕГРН) выдают в территориальных отделениях Откроется в новой вкладке.»>Росреестра, или в Многофункциональных центрах госуслуг (МФЦ «Мои документы»). Заказать и получить их там можно при личном обращении и при наличии паспорта.

    МФЦ городов и регионов России можно увидеть Откроется в новой вкладке.»>здесь.

    Электронные Выписки из ЕГРП (ЕГРН) можно заказать на сайте Росреестра (долго, муторно и за деньги), или на нашем сайте с помощью специального виджета API Росреестра (быстро, легко, но тоже за деньги). Ссылки на оба варианта даны ниже.

    Для самостоятельного заказа Выписки из ЕГРН необходимо знать адрес и кадастровый/условный номер объекта (квартиры). Узнать кадастровый или условный номер квартиры, зная ее адрес, можно с помощью сервиса Росреестра (бесплатно) – Откроется в новой вкладке.»>здесь.

    Сам заказ оформляется заявлением: в бумажном виде (если заказываешь Выписку через МФЦ), или в электронном виде (если заказываешь через интернет). В заявлении на сайте Росреестра нужно будет предоставить сведения о себе, т.е. о том, кто заказывает выписку – ФИО и паспортные данные заявителя (при заказе через наш сайт этого делать не нужно).

    За предоставление выписки уплачивается госпошлина (250-700 руб., в зависимости от формы и вида запрашиваемой информации). Актуальные ценники можно посмотреть на сайте Росреестра – Откроется в новой вкладке.»>здесь.

    Образцы бланков заявлений на получение Выписок из ЕГРП (ЕГРН) – Откроется в новой вкладке.»>здесь.

    Срок получения выписки из ЕГРП (ЕГРН)

    Срок получения Выписки из ЕГРП / ЕГРН занимает до 3-х рабочих дней. Этот срок установлен федеральным законом (Откроется в новой вкладке.»>п.9, ст.62, ФЗ-218).

    При получении электронной Выписки ЕГРП (ЕГРН) через сайт Росреестра, этот срок считается с момента поступления оплаты госпошлины. Датой подачи заявки считается дата поступления денег в бюджет. После того как платеж пройдет, на указанную в заявке электронную почту приходит код для скачивания выписки.

    А при получении бумажной выписки (с печатью) через МФЦ, установленный 3-х дневный срок увеличивается до 7 дней (включая по 2 дня на физическую доставку документов из МФЦ в Росреестр и обратно).

    На нашем сайте можно Откроется в новой вкладке.»>оформить заказ и получить электронную Выписку из ЕГРН быстрее и удобнее. Это достигается за счет API-сервиса, имеющего свой собственный доступ с идентификатором к ФГИС ЕГРН (как Откроется в новой вкладке.»>здесь).

    Срок действия выписки из ЕГРП (ЕГРН)

    Срок действия Выписки из ЕГРП (ЕГРН) на недвижимое имущество законом не установлен. Сведения из базы данных Росреестра считаются действительными и актуальными только на дату их получения.

    Каждая организация, которая требует выписку из реестра, может сама устанавливать для себя срок ее актуальности. Суды, нотариусы или банки обычно принимают выписку сроком не более одного месяца. Чем «свежее» выписка, тем больше к ней доверия. Поэтому Покупателю квартиры, например, имеет смысл заказывать сведения из реестра как можно ближе к моменту заключения сделки купли-продажи.

    Отказ в предоставлении Выписки из ЕГРП (ЕГРН)

    Отказ в предоставлении Выписки из ЕГРП / ЕГРН возможен ввиду отсутствия данных о правах на квартиру в базе Росреестра, или ввиду неправильно оформленной заявки.

    Выписки из реестра выдают только на квартиры, права на которые были зарегистрированы после 31 января 1998 года (дата создания единого государственного реестра прав на недвижимость). Соответственно, если права на квартиру были получены ранее этой даты, то из Росреестра придет отказ ввиду отсутствия данных в ЕГРП.

    В Москве, например, для получения сведений о правах, возникших до февраля 1998 года, нужно обратиться в службу «одного окна» Департамента городского имущества (ДГИ) (см. Откроется в новой вкладке.»>здесь). Это бывший Департамент жилищной политики и жилищного фонда (ДЖП и ЖФ).

    Этот департамент выдает справки, содержащие сведения о квартире и зарегистрированных на нее правах и обременениях, возникших до создания ЕГРП. Получить Выписку из ДГИ (ДЖП и ЖФ) в Москве можно и в районном МФЦ «Мои документы». Обратиться за такой Выпиской из ДГИ может любой человек, для этого ему нужно будет знать только адрес квартиры. Срок получения этой справки 12-14 дней.

    За той же информацией можно обратиться на единый портал госуслуг г. Москвы: MOS.RU – см. Откроется в новой вкладке.»>здесь .

    В других регионах такие сведения, как правило, хранятся в местных БТИ (бюро технической инвентаризации).

    Как получить Выписку из ЕГРП (ЕГРН) онлайн через интернет?

    Электронную Выписку ЕГРН («стандартную» и «расширенную») можно получить как на официальном сайте Росреестра, так и на нашем сайте с помощью встроенного сервиса API Росреестра. В чем разница? В сложности оформления заявки, в скорости и в формате получаемых ответов.

    На сайте Росреестра при формировании заявки, нужно заполнять множество полей, включая собственные персональные данные (ФИО и паспортные данные того, кто обращается за выпиской). Затем нужно постоянно вводить коды капчи, получать и переписывать коды платежа, коды доступа к информации, переносить данные между разными формами на разных страницах, и т.п. При этом, любая ошибка или неточность ввода данных – и начинай все сначала.

    Итоговый результат на сайте Росреестра выдается в нечитаемом формате файла XML. Чтобы его прочитать (увидеть содержимое), нужно снова на сайте Росреестра (Откроется в новой вкладке.»>здесь) загружать в разные поля сам файл, капчу, код доступа и т.п. Дополнительно также будет выдан файл в формате SIG – это файл электронно-цифровой подписи, подтверждающий подлинность выписки.

    На нашем сайте достаточно ввести только один исходный параметр квартиры – ее кадастровый номер или адрес. И всё! Остальные действия сервис выполняет уже от своего имени в автоматическом режиме. Заказчик остается анонимным.

    Результат выдается как в «родном» формате Росреестра (XML-файл + SIG-файл), так и дублируется еще в двух форматах – PDF и HTML (подарок от сервиса – для удобства чтения и распечатки).

    При этом, скорость оформления заказа у нас существенно выше, а цена почти такая же, как и на сайте Росреестра.

    Ниже даны ссылки на оба варианта оформления заказа Выписки из ЕГРН.

    Портал Росреестра. Заказ Выписки из ЕГРН-4 (о переходе прав на объект недвижимости) – Откроется в новой вкладке.»>здесь.

    Выписка из ЕГРН-7 (о зарегистрированных ДДУ) – пока доступна только в бумажном виде при заказе ее в отделениях Росреестра или МФЦ.

    Заказать и получить Выписку из ЕГРН можно прямо на нашем сайте – ЗДЕСЬ.

    При купле-продаже квартиры на вторичном рынке, Выписку из ЕГРП / ЕГРН-1 (бумажный, заверенный печатью вариант) также иногда используют для доступа к банковской ячейке с деньгами, при проведении Откроется в новой вкладке.»>расчетов в «альтернативных сделках» (подробнее – см. по ссылке в Глоссарии).

    Но эту выписку Продавец берет для доступа к ячейке уже после сделки.

    А перед сделкой каждому Покупателю квартиры крайне желательно заказать этот тип выписки самому (бумажный или электронный вариант – все равно). Помимо сведений о квартире и ее владельцах, Выписка из реестра прав на недвижимое имущество будет служить ему доказательством его Откроется в новой вкладке.»>добросовестности, в случае Откроется в новой вкладке.»>оспаривания сделки купли-продажи квартиры в суде.

    Сопровождение сделки опытным юристом снижает риски ВСЕГДА (особенно для Покупателя квартиры).
    Услуги профильных юристов по недвижимости можно найти Откроется в новой вкладке.»>ЗДЕСЬ .

    Правила и последовательность подготовки сделки с квартирой наглядно показаны на интерактивной карте « Откроется во всплывающем окне.»> ПОШАГОВОЙ ИНСТРУКЦИИ » (откроется во всплывающем окне).

    Будьте всегда
    в Настроении

    Выписка из ЕГРП: особенности, требования и порядок получения

    От Masterweb

    Доступна после регистрации

    Что такое выписка из ЕГРП? Для чего и когда она может потребоваться? И как оформить соответствующую справку? Ответы на все это и не только нам предстоит найти далее. Даже плохо разбирающийся в бумажной волоките человек сможет справиться с поставленной задачей. Особенно если следовать указаниям, предложенным вниманию далее.

    Выписка из ЕГРП — это документ, характеризующий объект недвижимости. Она оформляется на любую «недвижку» в России. Требуется при сделках с имуществом.

    Иначе говоря, в изучаемой документации будет содержаться подробное описание недвижимости. К примеру, квартиры. Без выписки сделки и операции с имуществом, носящие юридическую силу, невозможны.

    Важно: на данный момент выписки из ЕГРП заменяют кадастровый паспорт и свидетельство о праве собственности на объект. Срок действия документации не ограничен.

    Когда необходима

    Теперь более подробно рассмотрим ситуации, при которых может пригодиться справка из реестра прав. Обстоятельств очень много, рассмотрим только самые распространенные.

    Справка из ЕГРН может потребоваться при:

    • покупке и продаже недвижимости;
    • оформлении дарственной;
    • получении наследства;
    • обмене недвижимости;
    • судебных имущественных спорах;
    • необходимости доказывания прав на имущество;
    • прописке некоторых граждан;
    • выделении долей в недвижимости;
    • перепланировке.

    Иными словами, любые юридически значимые операции предусматривают наличие справки из реестра прав на недвижимость. В противном случае проводить их нельзя.

    На что выдается

    Выписка из ЕГРП на какие конкретно объекты выдается? Мы уже говорили, что речь идет о недвижимости. Но что именно подпадает под данное определение?

    • земельные участки;
    • квартиры;
    • комнаты;
    • дома;
    • дачи;
    • объекты незавершенного строительства;
    • гаражи и места под парковку.

    Доли в перечисленных объектах тоже предусматривают наличие у собственника справки из реестра прав установленной формы.

    Где запрашивать

    На данный момент многие люди при приобретении недвижимости задумываются над тем, как запросить изучаемую бумагу. Куда и как обращаться с соответствующим ходатайством?

    У проблемы несколько решений. Получить выписку из ЕГРП можно в:

    Современные граждане могут направить ходатайство через интернет. К примеру, при помощи:

    • сайта типа «Росреестр.нет»;
    • официальной страницы Госреестра;
    • портала «Госуслуги».

    Последний расклад встречается в реальной жизни не слишком часто. Поэтому заострять на нем внимание не станем.

    Виды справок

    В Россреестре выписка из ЕГРП оформляется без особого труда. Особенно при приобретении прав на имущество. Об этом поговорим позже.

    Сначала обратим внимание на то, что существуют несколько разновидностей изучаемой бумаги. В зависимости от типа справки будет немного меняться информация о недвижимости.

    Чаще всего люди имеют дело со следующими выписками:

    • общие;
    • расширенные;
    • о недееспособности;
    • о правах на имущество;
    • об ограничениях и обременениях;
    • с характеристиками объекта.

    При заключении основной массы сделок человеку пригодится или выписка общего типа, или ее расширенная интерпретация. Во втором случае заявитель сможет посмотреть историю перехода прав на имущество за все время его существования. Подобные данные могут пригодиться при продаже имущества.

    Порядок оформления

    Нужна выписка ЕГРП? Где ее взять, мы выяснили. А как это правильно сделать? Достаточно придерживаться определенного алгоритма действий.

    Для начала рассмотрим процедуру личного обращения в регистрирующие органы. Чтобы справиться с поставленной задачей, предстоит:

    1. Осуществить подготовку определенного пакета справок для получения услуги.
    2. Оплатить услугу за операцию. Стоимость будет меняться в зависимости от типа справки.
    3. Обратиться в регистрирующий орган с ходатайством на выдачу справки ЕГРН.
    4. Получить на руки расписку о принятии запроса.
    5. В назначенное время забрать из регистрирующего органа выписку из ЕГРП.

    Ничего непонятного, трудного или особенного. Граждане, придерживающиеся данной инструкции, смогут быстро запросить справку в бумажном виде.

    Сайт Росреестра

    Выписка из ЕГРП через интернет оформляется в двух видах — в электронном (он дешевле) и в бумажном. Человек может сам выбрать форму предоставления документации.

    Главное — помнить, что справиться с поставленной задачей предлагается по-разному. Начнем с изучения инструкции для сайта Росреестра. Речь идет об официальной странице государственного органа.

    Чтобы получить выписку из ЕГРП, заявителю предстоит:

    1. Открыть в браузере сайт rosreestr.ru.
    2. Перейти в «Сервисы».
    3. Кликнуть по строчке «Получение выписки из реестра недвижимости».
    4. Указать форму справки и ее вид.
    5. Вписать в специально отведенные поля данные о заказчике и об объекте недвижимости.
    6. Определиться с местом получения справки. Обычно это Госреестр по прописке заявителя.
    7. Кликнуть по кнопке «Подать запрос».
    8. Перейти по гиперссылке, указанной на экране.
    9. Дважды нажать на ссылку «Код».
    10. Напечатать капчу и номер заявления в специально отведенные поля.
    11. Выбрать способ внесения средств за операцию.
    12. Прописать реквизиты счета, с которого будут списываться деньги за операцию.
    13. Подтвердить свои действия.

    Все, что теперь нужно — это забрать готовую копию документации в назначенное время в выбранном месте. Росреестр выписки из ЕГРП оформляет довольно быстро и без проблем. Но на сайте Госреестра не слишком удобно осуществлять заказ справок. Процесс оплаты услуги вызывает немало вопросов.

    «Госуслуги» и данные из реестра

    Можно иначе запросить выписку из ЕГРП. «Госуслуги» приходят на помощь многим гражданам. Особенно тем, кто уже зарегистрировался на портале и подтвердил личность. Но даже при таких условиях граждане не слишком часто пользуются «Госуслугами» для реализации поставленной задачи.

    В целом алгоритм действий будет таким:

    1. Пройти авторизацию на «Госуслугах» и перейти в каталог предложений.
    2. В строке поиска написать «Выписка из. «.
    3. Кликнуть по подходящему результату.
    4. Прожать кнопку «Получить. «.
    5. Заполнить электронную форму заявления. Она ничем не отличается от варианта, предлагаемого на сайте Росреестра.
    6. Выбрать тип и форму справки.
    7. Определиться с местом, в котором хотелось бы забрать готовую документацию. Этот шаг нужен только при заказе бумажной формы справки.
    8. Отправить ходатайство на обработку.
    9. Произвести оплату услуги. Сделать это можно либо сразу, либо из «Личного кабинета» на портале.

    Далее остается дождаться приглашения в регистрирующий орган за оригиналом бумаги. Если человек заказывает электронную форму, ему вышлют справку по e-mail или в «Личный кабинет».

    Справки для запроса

    Выписка на квартиру из ЕГРП может быть заказана почти каждым человеком. Но для подобной операции заявителю предстоит подготовить ряд справок. Без них услугу не окажут. Именно поэтому справки на имущество проще всего получать их собственникам или представителям хозяев объектов.

    Человеку в идеале необходимо взять с собой:

    • паспорт;
    • заявление;
    • правоустанавливающие бумаги на объект недвижимости;
    • квитанция, указывающая на факт внесения пошлины за оказание услуги.

    Вот и все. Если гражданин действует через представителя, дополнительно ему придется взять с собой доверенность установленной формы и гражданский паспорт. Все справки прикладываются только в оригиналах.

    Вы получили выписку ЕГРП через интернет или лично? Перед тем как обращаться за подобной услугой, гражданину предстоит прояснить еще один момент. А именно — стоимость бумаги.

    Как уже было сказано, изученная операция не бесплатна. Человеку придется заплатить за изготовление справки из реестра прав. Сколько необходимо отдать при тех или иных обстоятельствах?

    Физические лица платят меньше юридических. И именно на обычных гражданах мы заострим внимание. Им в 2018 году придется отдать:

    • 750 рублей — обычная выписка;
    • 300 рублей — справка в электронном виде.

    Расширенные выписки из реестра недвижимости стоят около 1 500 рублей. Более точную информацию рекомендуется уточнять в регистрирующем органе при подаче ходатайства установленного образца.

    Срок оказания услуги

    В Росреестре выписка из ЕГРП оформляется довольно быстро. Причем независимо от причины обращения за справкой.

    В среднем данные из Госреестра будут оформляться 10 суток. Если ходатайство подается в МФЦ, может потребоваться ожидание до 12 дней. В отдельных случаях человеку выдадут бумагу через 5 суток после обращения с запросом.

    Важно: сторонние сервисы могут изготавливать изучаемую бумагу за несколько часов. Это довольно распространенное явление.

    «Росреестр.нет» и оформление

    Получить выписку из ЕГРП человек сможет через сторонние сервисы. Например, есть проверенный ресурс «Росреестр.нет». Он позволяет в срочном порядке в электронной форме заказывать сведения из реестра прав.

    Стоимость бумаги в среднем составит 350 рублей. Для воплощения задумки в жизнь человеку нужно:

    1. Открыть сайт «Росреестр.нет».
    2. Указать в специально отведенной строчке кадастровый номер имущества или адрес объекта.
    3. Выбрать тип выписки.
    4. Указать контактные данные получателя.
    5. Оплатить услугу.

    Уже через 15-30 минут на e-mail пользователю придет письмо с выпиской. Это официальная бумага, которую можно использовать в дальнейшем.

    Еще по теме:

    • Сроки доверенности 2018 гк рф Сроки доверенности 2018 гк рф Автострахование Жилищные споры Земельные споры Административное право Участие в долевом строительстве Семейные споры Гражданское […]
    • Комментарий к п 1 ст 252 гк рф Комментарий к п 1 ст 252 гк рф Автострахование Жилищные споры Земельные споры Административное право Участие в долевом строительстве Семейные споры […]
    • Адвокат кредит киев Наші послуги Адвокат по кредитам Київ, Україна – юридична консультація по кредитам Адвокат по кредитам, консультація юриста по кредитним справам - як вибрати? Досить активно в […]
    • Юридические законы казахстана Законодательство Казахстана База данных "Законодательство Казахстана" содержит законы, кодексы, постановления, указы, правила, инструкции и другие документы на русском языке. Нормативные […]
    • Воинская часть 64555 ВОЙСКОВАЯ ЧАСТЬ 64555 ВОЙСКОВАЯ ЧАСТЬ 64555 - ФИЛИАЛ ФЕДЕРАЛЬНОГО БЮДЖЕТНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ - УПРАВЛЕНИЕ СЕВЕРО-КАВКАЗСКОГО ВОЕННОГО ОКРУГА ВОЙСКОВАЯ ЧАСТЬ 64555 - ФИЛИАЛ ФЕДЕРАЛЬНОГО […]
    • Воинская часть 3772 ВОЙСКОВАЯ ЧАСТЬ 3772 ВОЙСКОВАЯ ЧАСТЬ 3772 Виды деятельности Реквизиты организации федеральное казенное учреждение "Центр управления в кризисных ситуациях Северо-Кавказского регионального […]
    • Документы для лицензия на право пользования недрами Список документов на оформление скважины На пробуренную скважину необходимо оформить паспорт, 3-х сторонии акты сдачи-приемки на ввод в эксплуатацию c присвоением номера ГВК […]
    • Уфмс россии заявление на временное проживание Заявление на РВП нового образца 2018 года - бланк и образец заполнения Иностранный гражданин, приехавший в Россию с целью трудоустройства и продолжительного проживания, обязан оформить […]
    Рубрики: Статьи