Установление границ земельного участка исковое заявление образец

Опубликовано admin в

Содержание:

Исковое заявление об установлении границ земельного участка пример

В Малоярославецкий районный суд Калужской области

Истец: _______________________________
Адрес: _______________________________

Ответчики: МАЛОЯРОСЛАВЕЦКАЯ РАЙОННАЯ АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА «МАЛОЯРОСЛАВЕЦКИЙ РАЙОН»
Адрес: _______________________________

_____________________________,
Адрес: _______________________________

________________, _________________
Адрес: ______________________________

Третье лицо: Филиал ФГБУ «ФКП ___________» по Калужской области
Адрес: ______________________________

Исковое заявление
об установлении границ земельного участка

В соответствии с договором купли-продажи от __________________ года удостоверенного нотариусом _____________, зарегистрированного в реестре за № ____; (свидетельство на право собственности на землю от __________ года, запись регистрации __________________) мною, ____________ был приобретен целый жилой дом, находящейся по адресу: ____________________________, расположенного на земельном участке мерою _____ кв.м.
Далее, Распоряжением Главы администрации Малоярословецкого района за мной был закреплен земельный участок площадью _____ кв.м., расположенного по адресу: _______________________________, что подтверждается решением суда по делу № ___________ от __________ года, вступившем в законную силу __________ года. Оба земельных участка были объеденены в один с присвоенным кадастровым номером ______________.
В соответствии с кадастровой выпиской о земельном участке с кадастровым номером ______________ фактическое использование земельного участка составила ______ кв.м. (дата внесения номера государственный кадастр недвижимости _________). Данная площадь ____ кв.м. была внесена в государственный кадастровый кадастр недвижимости в земельный участок с кадастровым номером ____________ на основании Оценочной описи земельных участков, что подтверждается Решением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калужской области.
Для установления границ земельного участка я обратился в межевую организацию, однако мне пояснили. Что межевание провести невозможно, так как соседние земельные участки, граничащие с указанным земельным участком «наложились» на мой земельный участок, ввиду чего площадь моего земельного участка значительно уменьшилась, акт согласования границ собственники земельных участков, граничащих со мной отказываются подписывать.
Кроме того, хотелось бы также уточнить, что при составления акта согласования границ земельного участка с соседними участками я не подписывал никаких согласований по площади участков.
Границы принадлежащего мне земельного участка площадью _____ кв. м неизменны с _____ года, претензий со стороны смежных землепользователей по границам земельных участков до настоящего времени не поступало. Отсутствие согласования границ принадлежащего мне земельного участка не позволяет определить границы участка в соответствии с требованиями закона о кадастре, внести данные в государственный кадастровый учет земельных участков.

В силу п. 9 ст. 3 Федерального Закона РФ от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» свидетельство на право собственности на землю ___________, является правоподтверждающим документом и, следовательно, местоположение земельного участка с кадастровым номером _________________ должно полностью соответствовать первоначальному документу, удостоверяющему право на землю.
В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральным законом.
В соответствии со ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».
В силу ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 статьи 39 (заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.
Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками, в том числе на праве собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование).
Статьей 40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.
Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана.
Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.
Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.
Согласно абз. 2 ч. 7 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
Исходя из смысла п. 9 ст. 38 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.
В случае если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Принадлежащий мне на праве собственности земельный участок площадью ______ кв. м поставлен на государственный кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер, при этом на момент постановки на кадастровый учет площадь и местоположение границ земельного участка не были установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, а содержание кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером _______________ свидетельствует о том, что описание местоположения его границ выполнено на основании картографического материала, координаты получены картометрическим способом в масштабе карты, площадь является ориентировочной, сведения об участке подлежат уточнению при межевании.

1. Определить границы земельного участка, расположенного по адресу: ________________________________ мерою _____ кв.м. с кадастровым номером ______________ в соответствии со сложившимся порядком пользования с _____ года.
2. Устранить препятствия в пользовании земельным участком ____________.

приложение:
1. копии искового заявлении по числу сторон;
2. копии договора купли-продажи;
3. копии свидетельств о государственной регистрации права;
4. копия выписки кадастрового паспорта
5. копия решения от ___________ года;
6. копия чертежа земельных участков;
7. копия решения суда;
8. копия справки №_____;
9. копия схемы земельного участка.

«____» _______________ года _______________________________

Как составить иск об установлении границ земельного участка?

Земельные споры – одни из самых сложных в судебной практике. Высокая цена иска, необходимость сложных проверок, длительность разбирательств – все это делает судебные тяжбы по земельным вопросам очень проблематичными. И особенно неприятно их веси в том случае, когда дело касается несправедливого уменьшения вашей собственности.

В этой статье мы поговорим о том, как правильно подготовить и подать исковое заявление об установлении земельного участка. Ведь только с помощью этого документа можно начать дело, в результате которого ваша собственность вернется в изначальное состояние.

Когда пишется и для чего нужно?

Исковое заявление об установлении границ земельного участка пишется в тех случаях, когда кто – то нарушил периметр вашей зоны либо когда незаконно была изменена площадь земельного участка. Иными словами, его пишут когда на вашу землю кто – то залез со своей стройкой или когда какая – то государственная служба ошиблась при подготовке бумаг. На практике же составляют такой документ когда:

  • На вашем участке ведут незаконные работы;
  • На вашем участке была возведена незаконная постройка;
  • При подготовке нового технического или кадастрового паспорта были допущены ошибки;
  • Третье лицо неправомерно предъявило права на часть вашей земли.

Как пишется?

У искового заявления об установлении границ земельного участка есть достаточно строгий образец, который не стоит нарушать. Всего в данном документе три части:

  • Заголовок. Содержит наименование суда, в который будет подано заявление (Полное название и адрес), информацию об истце (то есть о вас) и об ответчике (нарушителе ваших прав). Если истцом или ответчиком выступает физическое лицо, то пишутся ФИО и адрес, а если юридическое – все известные реквизиты;
  • Информационная часть. В ней потребуется очень четко указать, как именно были нарушены ваши земельные права и интересы. Вам нужно будет не только подтвердить факт нарушения, но и привести доказательства того, что земельный участок действительно изначально имел совсем другие границы. Затем вам потребуется описать свои требования по восстановлению границ земельного участка и обосновать их.
  • Заключительная часть. В ней вам останется только перечислить список бумаг, которые вы добавите к заявлению в качестве доказательств, а так же поставить подпись и дату.

Как подается?

Подать иск достаточно легко. Сразу отметим, что направить его нужно именно в районный суд, за которым закреплен адрес земельного участка. При этом не имеет значение, с кем именно вы спорите – с гражданином, организацией или государственной службой – только эта инстанция уполномочена решать земельные вопросы подобного плана.

Подается же иск одним из нескольких способов:

  • Лично. Самый удобный способ – вам требуется обратиться в здание суда, найти там ответственного за прием документов сотрудника и отдать ему весь пакет бумаг. При этом вы сможете на месте оплатить почту и уточнить спорные вопросы и непонятные детали;
  • Через представителя. Еще один удобный способ, полностью аналогичный вышеописанному. Самое важно отличие – третьему лицу, подающему иск от вашего имени, будет нужна заверенная нотариусом доверенность и собственное удостоверение личности;
  • По почте. Передавать иск таким образом рекомендуется только в том случае, если суд находится в другом городе. Если вы используете заказное письмо, то вложите дополнительно копию удостоверения личности и квитанцию об оплате пошлины. При этом обязательно запросите квитанцию о получении и отправке.
  • Через адвоката. Самый лучший способ, но при этом самый дорогой. Просто обратитесь к юристу, попросите его составить и отослать иск, и внесите требуемую сумму – больше ничего вам делать не нужно.

Что делать дальше?

Дальше начинается самое сложное – судебное заседание. Оно может длиться очень долго (несколько месяцев это вполне нормально для подобных споров), требует определенных вложений сил и денег. И поэтому мы рекомендуем вам заранее нанять земельного юриста. Сам же процесс будет заключаться в сборе бумаг, подтверждающих факт того, что границы были неправильно определены или подсчитаны, и подачи этих документов в суд.

При этом вам могут понадобиться услуги инженера – замерщика, так что получить от него заключении тоже лучше еще до подачи иска. Если суд примет вашу сторону, то границы будут документально восстановлены, а все незаконные постройки – снесены. Если же вы проиграете дело, то у вас будет 10 суток на обжалование решения суда.

Адвокат по уголовным делам. Опыт работы в данном направлении с 2006 года.

Приложение N 5 Образец искового заявления об установлении границ земельного участка

В Павлово-Посадский городской суд Московской области

142500, Московская область, г. Павловский Посад,

ул. Павловская, д. 52.

Истец: Дмитров Евгений Борисович,

проживающий по адресу: (указать адрес и телефон истца).

Ответчик: Петров Семен Семенович,

проживающий по адресу: (указать адрес и телефон ответчика).

Третьи лица: 1. Садоводческое некоммерческое

Адрес: Московская область, Павлово-Посадский р-н.

Адрес для корреспонденции: (указать адрес

председателя правления или почтовый адрес

садоводческого некоммерческого товарищества).

2. Павлово-Посадский отдел филиала

ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра»

по Московской области.

Адрес филиала: Московская область,

г. Павловский Посад, ул. Ленина, д. 5.

Исковое заявление об установлении границ земельного участка

Мне, Дмитрову Е.Б., на основании свидетельства о государственной

регистрации права (указать дату выдачи) принадлежит земельный участок N

18 площадью 650 кв. м, расположенный в СНТ «Полисад», по адресу:

(указать адрес земельного участка).

С 1995 года и до настоящего времени я являюсь членом данного

садоводческого некоммерческого товарищества.

Принадлежащий мне земельный участок N 18 имеет общую границу с

земельным участком N 19, который принадлежит на праве собственности

ответчику по настоящему гражданскому делу Петрову С.С.

Никаких претензий ко мне ни со стороны правления СНТ «Полисад», ни

со стороны собственников смежных земельных участков по вопросу

местоположения границ участка не имеется.

17 сентября 2014 г. я приехал на свой земельный участок N 18 и

обнаружил, что установленный по границе с земельным участком N 19 забор

(сетка-рабица) переставлен (перенесен) вглубь моего земельного участка

на ширину 1 м по всей разделительной линии, в результате чего общая

площадь моего земельного участка уменьшилась приблизительно на 30 кв.

В тот же день я вызвал на свой земельный участок председателя СНТ

Был составлен протокол осмотра, в ходе составления которого ответчик

признался, что забор был перенесен именно им.

Намереваясь разрешить данный спор в гражданско-правовом порядке и

обратившись в процессе сбора доказательств с запросом в

Павлово-Посадский отдел филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата

Росреестра» по Московской области, я получил на руки кадастровую

выписку о земельном участке N 19, принадлежащем ответчику, из которой

следовало, что его земельный участок и его площадь на 37 кв. м больше,

чем площадь, указанная в правоустанавливающих документах ответчика и в

генеральном плане СНТ «Полисад».

О том, что на земельном участке Петрова С.С. производились

какие-либо землеустроительные работы, обмер участка, подписывался акт

согласования границ, формировалось землеустроительное дело, ни мне, ни

членам моей семьи не было известно, так как об этом нас никто не

уведомлял и не извещал. Адрес регистрации по месту жительства в г.

Москве, контактные телефоны (домашний и мобильный) имелись в правлении

и у председателя СНТ «Полисад», и ответчик всегда мог их там получить,

Измерив свой земельный участок, я выяснил, что он уменьшился по

сравнению с правоустанавливающими документами. Считаю, что это

произошло в результате незаконных действий ответчика.

В силу ч. 9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О

государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного

участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся

в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при

отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах,

определявших местоположение границ земельного участка при его

образовании. В случае если указанные в ч. 9 ст. 38 названного Закона

документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы,

существующие на местности 15 и более лет и закрепленные с

использованием природных объектов или объектов искусственного

происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного

Согласно ч. 3 ст. 25 Федерального закона «О государственном кадастре

недвижимости» кадастровый учет в связи с изменением площади земельного

участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за

исключением случаев образования земельного участка при выделе из

земельного участка или разделе земельного участка, при которых

преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах,

осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением

описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения

о котором не соответствуют установленным на основании этого Закона

требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

При кадастровом учете в связи с уточнением части границ земельного

участка, которая одновременно является частью границ другого земельного

участка, орган кадастрового учета одновременно вносит соответствующие

изменения во внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения

о местоположении границ такого смежного земельного участка.

Как следует из письма Минэкономразвития России от 28.09.2010 N

Д23-3146 «О подготовке межевых планов», уточнение местоположения

границы земельного участка допускается в следующих случаях:

— при отсутствии в кадастре сведений о координатах характерных точек

границы земельного участка;

— в случае если содержащиеся в кадастре сведения о характерных

точках границы земельного участка определены с точностью ниже

нормативной точности определения координат для земель определенного

— в случае если содержащиеся в кадастре сведения о координатах

какой-либо характерной точки границы земельного участка не позволяют

однозначно определить ее положение на местности (в кадастр внесено

несколько значений координат указанной характерной точки).

В соответствии со ст. 39 Федерального закона «О государственном

кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков

подлежит в установленном данным Законом порядке обязательному

согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками.

На основании ст. 40 Федерального закона «О государственном кадастре

недвижимости», если местоположение соответствующих границ земельных

участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и

такое лицо или его представитель представили в письменной форме

возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в

нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о

содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме

возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения

границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в

установленном ЗК РФ порядке.

Ответчик, в нарушение указанных норм, не согласовывал со мной

местоположение смежной границы, переместив смежную границу вглубь моего

земельного участка, тем самым он допустил нарушение моих прав.

Петров С.С. самовольно перенес свой забор вглубь моего земельного

участка, не только увеличив площадь своего участка на 37 кв. м, но и

причинив мне материальный ущерб, который выразился в том, что были

сломаны росшие вдоль забора куст смородины и три куста малины.

Согласно ст. ст. 3, 4 ГПК РФ заинтересованное лицо, право которого

нарушено, вправе обратиться в суд за защитой нарушенного или

В силу ст. 11 ГК РФ защита нарушенных или оспоренных гражданских

прав осуществляется судом.

Руководствуясь ст. 12 ГК РФ, защита нарушенных гражданских прав

осуществляется в том числе с помощью восстановления положения,

существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих

право или создающих угрозу его нарушения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 11, 12, 304 ГК РФ,

ст. ст. 3, 4 ГПК РФ, ст. ст. 38, 39, 40 Федерального закона

«О государственном кадастре недвижимости»,

1. Установить границы земельного участка, расположенного по адресу:

(указать адрес земельного участка).

2. Обязать Павлово-Посадский отдел филиала ФГБУ «Федеральная

кадастровая палата Росреестра» по Московской области исключить из

государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ

земельного участка, принадлежащего Петрову Семену Семеновичу,

расположенного по адресу: (указать адрес земельного участка ответчика).

1. Копия искового заявления.

2. Квитанция об уплате государственной пошлины.

3. Копия свидетельства о государственной регистрации права на

4. Копия кадастрового паспорта земельного участка.

5. Копия замеров границ земельного участка.

«____» _________ 2015 г. (подпись) Е.Б. Дмитров

Установление границ земельного участка исковое заявление образец

Обращаясь в судебную инстанцию для оформления границ участка земли, вы должны знать, как юридически правильно написать исковое заявление.

Расскажем, каких правил следует придерживаться, а также определим, какие документы могут понадобиться при написании заявления.

Существует определенная форма иска.

При заполнении следуйте таким правилам:

  1. Оформление «шапки» документа.Обязательно указывается суд, в который направляете заявление, а также все необходимые контактные данные истца, либо его представителя, и ответчика (часто в роли ответчика выступает администрация). Если при подаче иска нужно оплатить госпошлину, то вписывается сумма.
  2. Наименование документа – «Исковое заявление об установлении границ земельного участка» — вписывается посередине, в конце не ставится точка.
  3. Содержательная часть. В ней следует вписать, какой участок принадлежит вам, его точный адрес, кадастровый номер, а также вся информация, касательно проведения межевых работ. Также стоит указать, где были нарушены границы, по каким причинам вы хотите их восстановить.
  4. Отмечаются законы и статьи, на основании которых судья сможет вынести решение.
  5. Указываются требования-просьбы.Например:
  • — Прошу признать данные, внесенные в кадастровый план ошибочными.
  • — Прошу установить границы между такими-то земельными участками.
  1. Далее стоит включить раздел «Приложения» и перечислить все документы, которые понадобились при написании заявления, на основании которых можно подтвердить неправильные границы территории земли. Это могут быть:
  • — Ситуационный план.
  • — Свидетельства о праве собственности.
  • — Кадастровая выписка, справка, план.
  • — Акт согласования границ.
  • — Доверенность представителя.
  • — Квитанция об уплате госпошлины.
  • — Другие документы, подтверждающие ситуационный план земельного участка.
  1. В конце документа обязательно не забудьте поставить подпись и дату, а также расшифровку своих инициалов.

Образцов заявления может быть много, так как в них указывается причина установления границ определенного участка земли.

Предоставим вам на рассмотрение несколько бланков заявления на установление границ земельного участка, по которым вы сможете составить свой индивидуальный иск.

Последние статьи

Взыскание с поручителя долга по кредитному договору – условия и процедура, реструктуризация

В современном мире, когда кредит можно оформить на каждом шагу, из-за различных кризисных ситуаций заемщики порой не в состоянии выплатить долги. Поэтому за них это вынуждены делать поручители. К сожалению, избежать погашения кредита за свой счет невозможно — особенно, если сам заемщик пропал, либо не имеет дохода. Исполнив обязательства по кредитному договору, поручитель сам становится кредитором — и имеет полное право требования всех расходов, которые он понес в рамках исполнения обязательств по договору.

Поручитель по кредиту – права и ответственность кредитного поручителя при займе в банке

Вопрос поручительства по кредиту важен и актуален в России. Мы расскажем вам в этой статье о том, что такое поручительство, обозначим понятие солидарной ответственности, укажем, когда может быть прекращено долговое обязательство и дадим рекомендации для будущих поручителей.

Как провести независимую экспертизу авто после ДТП – виды экспертизы машины, процедура и инструкция автовладельцам

Проведение независимой экспертизы автомобиля — дело очень важное. Именно по результатам исследования гражданин сможет получить компенсацию за причиненный ущерб транспортному средству. Рассмотрим, для чего необходимо провести экспертизу, куда обращаться и как выбирать специалистов, а также обозначим, какими бывают экспертизы, и как их проводят.

Содержание искового заявления об установлении границ земельного участка

Перед обращением в судебные инстанции для официального оформления земельных границ важно грамотно сформировать исковое заявление с претензиями. В обязательном порядке требуется опираться на регламентирующие законодательные нормы и установленные юридические правила.

Для понимания характерных особенностей того, как составляется исковое заявление об наложении и установлении границ земельного участка, необходимо ознакомиться с правилами заполнения, с примером заявления, с возможными разногласиями, а также с наиболее часто встречающимися спорными моментами и способами их решения.

Правила заполнения

В каждом конкретном случае для решения земельных споров применяется образец искового заявления об установлении границ земельного участка. Существуют определенные правила заполнения, которые рекомендуется обязательно соблюдать для принятия документа в обработку канцелярией суда.

В первую очередь требуется грамотно составить шапку документа, в которой в полной мере прописывается наименование компетентной инстанции, куда подается заявление. Также указывается контактная информация об истце или его официальном представителе, осуществляющим свою деятельность по доверенности. Важно помнить о том, что в некоторых случаях в качестве непосредственного ответчика может выступать администрация.

Перед подачей иска требуется оплатить установленную государственную пошлину в полном размере. Нужно помнить о том, что определение порядка подачи заявления происходит в соответствии с земельным и гражданским законодательством.

В обязательном порядке отмечаются основные регламентирующие нормативные акты, на основании которых будет вынесено положительное для истца решение. После перечисления требования нужно сформировать раздел с документальными приложениями и перечислить все бумаги, на основании которых формировался основной документ.

Среди них стоит выделить следующие:

  • план распределения земли;
  • свидетельство о наличии официального права на собственность;
  • выписка из территориального кадастрового органа;
  • акт о согласовании предельных размеров участка;
  • доверенность, если в процессе участвует официальный представитель заинтересованного лица;
  • квитанция об оплате госпошлины;
  • прочие бумаги, подтверждающие границы конкретного территориального надела.

Все это в обязательном порядке подкрепляется подписью заявителя с расшифровкой и датой фактического составления.

Для обращения в компетентный суд существует обязательное условие о предварительном претензионном обращении к виновной стороне. Это осуществляется обычно с помощью почтового отправления в формате заказного письма с уведомлением о вручении.

Образец искового заявления об установлении границ земельного участка:

Пример искового заявления об установлении границ земельного участка

Между соседями может возникнуть ряд разногласий, касающихся определения фактических пределов участков земли. Вопрос может быть эффективно решен в досудебном порядке, но зачастую это не приводит к решению проблемных ситуаций. Именно поэтому происходит обращение в суд с иском.

Для наглядного понимания нюансов составления документа нужно ознакомиться со следующим примером:

В городской суд г. Арзамас

Истец: Петров Семен Анатольевич

Адрес: ул. Деловая дом 32 кв. 6

Ответчик: Администрация г. Арзамас

Адрес ул. Карла Маркса 7.

Сторонние участники: территориальное управление ФРС

Адрес: ул. Ленина д.15

Иск об установлении фактических пределов участка земли

Я, Петров Семен Анатольевич, выступающий в качестве истца, в течение 15 лет владею и пользуюсь на постоянной основе участком земли площадью 50 кв.м. на основании постановления Администрации г. Арзамас. Регистрация права собственности не была проведена ранее в установленном порядке, однако был подписан акт о согласовании фактических границ участка.

Ответчик, являющийся Администрацией г. Арзамас, пытается изъять часть земли для неопределенных нужд, ссылаясь на собственные нужды.

На основании норм действующего земельного законодательства я имею официальные основания для четкого определения границ участка, поскольку возникшие разногласия не смогли быть решены в порядке досудебного разбирательства.

В силу норм статьи 304 Гражданского Кодекса РФ собственник земли может требовать устранения всех нарушений права.

Определить действительные пределы принадлежащего мне участка площадью 50 квадратных метров, в соответствии с актуальным планом межевания.

  • копия искового заявления в количестве двух экземпляров;
  • копии постановления, межевого плана, распоряжения – 3 экземпляра;
  • справка, подтверждающая выплату государственной пошлины.

Образец акта согласования границ участка

Когда могут возникнуть разногласия

В 2018 году определяется множество случаев возникновения и решения земельных споров. В некоторых случаях такие ситуации могут носить уголовный характер, даже если они являются следствием классических гражданских правовых взаимоотношений.

Как проходит защита права собственности на земельные участки — смотрите в этой статье.

В других случаях сосед может подать исковое заявление в компетентную судебную инстанцию на собственника соседнего территориального надела, который допустил перенос оградительной конструкции, например, на 5 метров. Это привело к перераспределению размеров участков за счет наложения границ друг на друга.

Районные и областные суды обычно признают такие действия истца правомерными, но только в тех ситуациях, когда к соответствующему заявлению прикладываются свидетельства о межевании и документы, составленные уполномоченным кадастровым инженером. Стоит отметить, что гражданский и имущественный характеры прав истца могут быть нарушены при отсутствии официального акта согласования границ с соседями.

Важно помнить о том, что в соответствии с нормами статьи 196 действующего Гражданского Кодекса РФ, общий срок исковой давности составляет три года с того момента, который определяется в соответствии со статьей 200 рассматриваемого Кодекса.

Обычно суд опирается на:

  • документальные доказательства;
  • свидетельские показания третьих лиц;
  • мнение уполномоченных экспертов.

Обычно в качестве экспертной стороны выступает инженер, являющийся уполномоченным представителем территориальной кадастровой службы. Если такое лицо не может участвовать в процессе, то суд может приостановить заседание на определенный срок, опираясь на закон, а точнее на его регламентирующие нормы.

В случае, если заинтересованные лицо воспользовалось услугами официального представителя, то от последнего для участия в разбирательстве потребуется только удостоверение личности, оформленное в нотариальном порядке. Все остальные вопросы решаются самим представителем. Зачастую проблемы такого рода возникают еще на том этапе, когда проводится купля участка земли.

Спорные моменты

Фактические координаты земли в подавляющем большинстве случаев определяются в порядке судебного разбирательства. Для принятия объективного решения в пользу истца об установлении границ нужно доказать обстоятельства наличия проблемы.

Основные из них приведены в табличном варианте ниже:

Что касается ответчиков, то для них также существует определенный перечень рекомендаций, действующих в рамках определения границ участков земли. Они в равной с истцом степени должны предоставить определяющую доказательную базу.

Читайте тут, как узнать в чьей собственности земельный участок.

Юристы рассказали, как оформить приватизацию земельных участков собственниками многоквартирных жилых домов.

Исковое заявление об установлении границ земельного участка (разногласия по акту согласования местоположения границ)

В [наименование суда]

Истец: [Ф. И. О. полностью]

[адрес, телефон, адрес электронной почты]

Ответчик: [Ф. И. О. полностью]

[адрес, телефон, адрес электронной почты]

Третье лицо: [Наименование органа,

осуществляющего кадастровый учет]

[адрес, телефон, адрес электронной почты]

На основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от [число, месяц, год] N [значение] я купил у [Ф. И. О. полностью] земельный участок с кадастровым номером [значение] площадью [значение] кв. м и жилой дом площадью [значение] кв. м по адресу: [вписать нужное] (свидетельство о государственной регистрации права от [число, месяц, год] серии [значение] N [значение]).

На момент купли-продажи земельный участок процедуру межевания не прошел.

Смежный землепользователь [Ф. И. О. полностью] на основании [наименование и реквизиты правоустанавливающего документа] является собственником земельного участка площадью [значение] кв. м по адресу: [вписать нужное].

[Число, месяц, год] на основании Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» было проведено межевание земельного участка, принадлежащего мне на праве собственности.

Ответчиком также проводились кадастровые работы в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка, однако в нарушение требований действующего законодательства я, как собственник смежного земельного участка, не был уведомлен о проведении указанных работ и соответственно согласование местоположения границ соседнего участка со мной не проводилось.

В силу статьи 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее — Закон N 221-ФЗ).

На основании пункта 2 части 1 статьи 22, части 12 статьи 38 Закона N 221-ФЗ при постановке на кадастровый учет земельного участка с заявлением в орган кадастрового учета представляется межевой план, форма и требования к подготовке которого устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

В соответствии с частями 1 и 3 статьи 38 указанного Закона межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. Если в соответствии со статьей 39 настоящего Федерального закона местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Согласно части 1 статьи 39 Закона N 221-ФЗ местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее — согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее — заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками, в том числе, на праве собственности (статья 39 Федерального закона N 221-ФЗ).

Частями 1 и 2 статьи 40 указанного Закона предусмотрено, что результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая.

Указанным Законом также установлен определенный порядок действий лиц, интересы которых затронуты уточнением границ смежного земельного участка и которые должны выразить свое мнение в отношении согласования местоположения границ земельного участка.

Согласно пункту 5 статьи 40 Закона N 221-ФЗ споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в силу статьи 64 Земельного кодекса РФ в судебном порядке.

Поскольку местоположение границ земельных участков подлежит в установленном законом порядке обязательному согласованию, считаю, что границы принадлежащего Ответчику земельного участка с кадастровым номером [значение] установлены с нарушением действующего законодательства.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 64, 70 Земельного кодекса РФ, статьями 22, 38, 39, 40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ, прошу:

1. Признать недействительным акт согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером [значение], расположенного по адресу: [вписать нужное], содержащийся в межевом плане, составленном [число, месяц, год].

2. Признать недействительными сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером [значение], расположенного по названному адресу, содержащиеся в межевом плане, составленном [число, месяц, год].

3. Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером [значение], внесенные на основании межевого плана, составленного [число, месяц, год].

4. Признать согласованной общую границу земельного участка с кадастровым номером [значение], по адресу: [вписать нужное] и земельного участка с кадастровым номером [значение], по адресу: [вписать нужное], согласно межевому плану от [число, месяц, год].

1. Копия искового заявления.

2. Квитанция об оплате госпошлины.

3. Копия договора купли-продажи.

4. Копия свидетельства о государственной регистрации права.

5. Копия межевого плана.

6. Иные документы, подтверждающие позицию истца.

7. Доверенность или иные документы, подтверждающие полномочия на подписание искового заявления.

Еще по теме:

  • Астрея адвокат Астрея адвокат Адвокатский кабинет Гончаровой О.С. «Астрея» учрежден мной, адвокатом Адвокатской палаты Санкт-Петербурга Гончаровой Оксаной Сергеевной (номер в реестре адвокатов 78/5783), […]
  • Претензия о расторжении договора на оказание юридических услуг Претензия на расторжение договора оказания юридических услуг. Кому: Генеральному директору ООО «_______________» А дрес: 111111, РФ, г. Москва, ул . Ленина, д.100, комната 1 От кого: […]
  • Кто из римских императоров взошел на трон через усыновление Кто из римских императоров взошел на трон через усыновление ЦЕРКОВЬ ХРИСТОВА Рассказы из истории христианской Церкви Гонение на христиан в правление императора Нерона Император Нерон был […]
  • Воинская часть в арамиле Перечень воинских частей Екатеринбурга и Свердловской области Екатеринбург построен в восточной части Уральских гор, которые на этой территории небольшой высоты. Удачное […]
  • Доверенности на получение товара физическим лицом образец Доверенность на право получения товара: бланк, образец, правила заполнения Доверенность на получение товара – это документ, который получает сотрудник от организации и который […]
  • Что нужно чтобы восстановить водительские права Как восстановить водительское удостоверение в случае утери? Как можно восстановить права в случае утери? Вам необходимо явиться в МРЭО ГАИ и написать заявление. Адреса МРЭО ГАИ МВД ДНР: – […]
  • Легкая пристройка дому Веранда, легкая пристройка, летнее застекленное помещение в загородном доме Последняя бука буква "а" Ответ на вопрос "Веранда, легкая пристройка, летнее застекленное помещение в загородном […]
  • 295 ук рф объект преступления Статья 295. Посягательство на жизнь лица, осуществляющего правосудие или предварительное расследование СТ 295 УК РФ. Посягательство на жизнь судьи, присяжного заседателя или иного лица, […]
Рубрики: Статьи