Право залога на вещь

Опубликовано admin в

Гражданский кодекс Украины (ГК Украины) с комментариями к статьям

Статья 576. Предмет залога

1. Предметом залога может быть любое имущество (В частности вещь, ценные бумаги, имущественные права), которое может быть отчужден залогодателем и на которое может быть обращено взыскание.

2. Предметом залога может быть имущество, которое залогодатель приобретет после возникновения залога (Будущий урожай, приплод скота и т.п.).

3. Права залогодержателя (право залога) на вещь, являющуюся предметом залога, распространяются на ее принадлежности, если иное не был установлен договором. Право залога распространяется на плоды, продукцию и доходы, полученные от использования заложения имущества, в случаях, установленных договором.

4. Предметом залога не могут быть:

культурные ценности, Которые объект объектами права гос или коммунальное собственности и занесены или подлежат занесения в Государственный реестр национального культурного достояния

памяти ‘Палатки культурного наследия, занесенных в Список памятников’ достопримечательностей культурного наследия, а не подлежащим приватизации.

5. Предметом залога не могут быть требования, Которые Имеют личный характер, а также другие требования, залог которых запрещен законом.

6. Предмет залога остается у залогодателя, если иное не был установлен договором или законом.

7. Залог отдельных видов имущества может быть запрещен или ограничен законом.

1. С момента принятия в 1992 году Закона » О залоге » предметом залога в согласование с ч. 1 ст. 4 этого Закона были признаны: 1) имущество и 2) имущественные права. Однако поскольку новый ГК закрепила Значительно более широкий подход к пониманию понятия » имущество «, причислили к его состав Не только отдельную вещь, совокупность вещей, но также имущественные права и обязанности «связки, это не могло не отразиться и на формулирование норм о предмете залога.

Таким образом, предметом залога является имущество, в том числе дело, ценные бумаги и имущественные права. При этом имущество как предмет залога должен обладать следующими признаками: 1) оно может быть отчужден залогодателем, 2) на него может быть обращено взыскание.

Анализ практики признания договоров залога (ипотеки) недействительными позволяет утверждать и о наличии такого признака предмета залога, как ликвидность, т.е. воплощение в нем определенной экономической ценности, позволяет реализовать данное имущество с экономической точки зрения таким образом, чтоб его стоимости хватило для полного удовлетворения требований кредитора, Которые обеспечиваются залогом. Ведь в противном случае, когда реальная стоимость предмета залога существенно ниже стоимости основного обязательства ‘Обязательства, договор залога может быть признан судом недействительным как фиктивный сделка, заключенный без цели достижение правовых последствий (ст. 234 ГК). НЕ случайно в требованиях к ипотечным кредитам, Которые утверждены решением наблюдательного совета государственно ипотечно учреждения от 16 сентября 2005 N 6, указывается, что соотношение между суммой кредита и оценочной (рыночной) стоимости предмета ипотеки быть быть не может превышать 75% (пункт 3.6 Требований).

2. Основным нормативным актом, устанавливающим запрета и ограничения по возможности иметь (приобретать) права собственности является Постановление верховной рады Украины » О праве собственности на Отдельные виды имущества » от 17 июня 1992 г., Которым утверждены Список видов имущества, которое быть не может находиться в собственности граждан, общественных ‘объединений, международных организаций и юридических лиц других государств на территории Украины (приложение N 1) и Специальный порядок приобретения права собственности гражданами на Отдельные виды имущества (приложение N 2). Залог имущества, определенного в приложении N 1, запрещается, в то время как имущество, Указанное в приложении N 2, потенциально может быть предметом залога, если это НЕ запрещено специальными нормативными актами, определяющими особенности владения, пользования и распоряжения данным имуществом. Исключение касается памяти «достопримечательностей истории и культуры, Которые подпадают под действие ч. 4 ст. 576 ГК.

Следует отличать такие признаки предмета залога, как видчужуванисть и возможность обращения взыскания на имущество. Имущество, находится в собственности субъектов ‘объекта, или имущественные права, могут быть отчуждены по воле, если только законом или на основании договора не установлен запрет отчуждения. Объ объекты, в отношении которых невозможно Обратить взыскание, по общему правилу могут быть отчуждены собственником, однако именно невозможность обращения взыскания в принудительно порядка обусловливает изъятие их из числа предметов залога.

Список видов имущества граждан, на которой не может быть обращено взыскание по исполнительными документам, предусмотрен приложением к Закону » Об исполнительном производстве «. Согласно Закону » О введение моратория на принудительную реализацию имущества » от 29 ноября 2001 к совершенствованию определенного законами Украины механизма принудительной реализации имущества установлен мораторий на применение принудительной реализации имущества государственных предприятий и хозяйственных обществ, в уставных фондах которых доля государства составляет, Euro 25 процентов.

3. Предметом залога может быть Не только имущество, принадлежать залогодателю на момент заключения договора, но и имущество, право на которое у залогодателя возникнет в будущем. В случае заключения договора ипотеки по объ объектов незавершенного строительства предметом договора выступают права на земельный участок и (или) имущественные права на недостроенную недвижимость (см. пункт третий комментария к ст. 575 ГК).

При заключении (Удостоверении) договора Относительно имущества, которое станет собственностью залогодателя в будущем он должен подтвердить наличие прав на приобретение такого имущества, например, представит документ, подтверждающих право собственности на земельный участок и его целевое назначение, что позволяет выращивать урожай, или право пользования (Аренды), из которого вытекает право пользователя (арендатора) на получение в собственность приплода животных и других плодов. Согласно абзаца первого пункта 38 Инструкции в порядке совершения нотариальных действий нотариусами Украины в случае залога будущего имущества нотариусу предоставляются документы, подтверждающие наличие прав на приобретение такого имущества в собственность в будущем.

4. Право залога, возникающего в залогодержателя, автоматически распространяется на все принадлежности вещи — предмета залога независимо от того, обусловлено такое распространение договоренности сторон. Принадлежностью Кстати есть вещь, предназначенная для обслуживания другой (главной) вещи и эт ‘связана с ней общим назначением (ст. 186 ГК). Вместе стороны договора залога вправе оговорить, что принадлежность вещи, переданной в залог, НЕ становится предметом залога.

Аналогичная правила Относительно вещей, Которые являются принадлежностями недвижимого имущества — предмета договора ипотеки установленные ч. 4 ст. 5 Закона » Об ипотеке «.

Продукция, плоды и доходы, полученные от вещи, по общему правилу принадлежат собственнику вещи (ч. 2 ст. 189 ГК), поэтому распространение на них права залога возможно только при условии существования специального оговорено в договоре.

Изменение предметов залога могу вызывать внесения соответствующих изменений в договор залога. По ч. 8 ст. 5 Закона » Об ипотечно кредитовании, операциях с консолидированным ипотечным долгом и ипотечных сертификатах » после окончания строительства недвижимости ипотекодержатель регистрирует в установленном законом порядке обременения прав владельца на построенную недвижимость, и эта недвижимость продолжает быть предметом ипотеки согласно условиям ипотечно договора. Словосочетание » продолжает быть предметом ипотеки » в отношении вещей, Которые недвижимостью на момент заключения договора ипотеки НЕ были, а них законом был распространен режим недвижимости (ч. 7 ст. 5 Закона » Об ипотеке «), является условным, поскольку потенциальный (Будущий) предмет ипотеки превратился в недвижимое имущество, именно с момента приобретения права собственности на него приобрела все признаки предмета ипотеки. Именно с этим моментом эт ‘связывается появление в Недвижимость возможности внести сведения о регистрации ипотечно обременения и наложение запрета отчуждения (абзац седьмой пункта 38 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий нотариусами Украины).

Заключение о необходимости внесения изменений в договор ипотеки по ее предмета после вступление ипотекодатель права собственности и оформления правоустанавливающего документа подтверждается также нормой абзаца второго пункта 98 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий нотариусами Украины.

5. Часть четвертая комментируемой статьи запрещает передавать в залог национальные, культурные и исторические ценности, Которые являются объект объектами права гос принадлежности и занесены или подлежат занесения в Государственный реестр национального культурного наследия. При этом ч. 4 ст. 4 Закона » О залоге » устанавливает, не могут быть предметом залога » национальные культурные и исторические ценности, находящиеся в гос принадлежности и занесены или подлежат занесения в Государственный реестр национального культурного достояния «. Название государственно реестра, Указанное в ГК Украины, а не является точной. Часть 1 ст. 14 Основ законодательства о культуре от 14 февраля 1992 предусматривает внесение уникальных ценностей материальной и духовной культуры в Государственный реестр национального культурного достояния. Правоотношения по ведению данного Реестра регулируются постановлением Кабинет министров Украины от 12 августа 1992 г. N 466, Которым утверждено Положение о государственно реестре национального культурного достояние. Согласно пункту 2 Положения в Государственный реестр заносятся памяти ‘Палатки истории, памятники’ археологии, памятники ‘палатки градостроительства и архитектуры, памятники’ палатки искусства, документальные памяти ‘палатки и другие объект объекты, составляющие исключительную ценность ввиду истории, культуры, этнологии или науки. Занесения в «объектов национального культурного наследия в Государственный реестр осуществляется Министерством культуры, Министерством инвестиций и строительства, Главным архивным управлением при кабинете министров Украины, к компетенции которых относятся функции государственного управления в области учета и охраны памятников «достопримечательностей истории и культуры (пункт 3 Положения).

6. Не подлежат залоге также имущественные права (права требования), которые Имеют личный характер, т.е. неразрывно эт ‘связаны с личностью их носителя. К таким правам можно отнести право на возмещение морального вреда, ущерба, причиненного жизни и здоровью «и лица, право члена семьи ‘и требовать предоставления содержания (алиментирования), право на принятие наследства, право отчуждателя по договору пожизненно содержания (ухода) требовать от приобретателя выполнения возложенных на него обязанности «связей и т.п..

Залог имущественных прав (прав требования) может быть запрещена законом, несмотря на то, что такие права не всегда неразрывно эт ‘связанными с лицом их субъект объекта. Так, приобретателю по договору пожизненно содержания (ухода) не имеет права до смерти отчуждателя заключать договор залога в отношении имущества, передаче ему по этому договора (ч. 1 ст. 754 ГК). Управляющий по договору управления имуществом может заключать договор залога в отношении имущества, передаче ему в управление, только с согласия учредителя управления (ч. 1 ст. 1037 ГК).

7. Статья устанавливает запреты Относительно передачи в залог отдельных видов имущества (имущественных прав). Другие запреты и ограничения могут быть установлены только на основании законов. Так, не могут быть предметом залога имущество и средства благотворительных организаций (ч. 3 ст. 19 Закона » О благотворительности и благотворительных организациях «) паспорта граждан Украины (пункт 23 Положения о паспорте гражданина Украины, утвержденной Постановлением верховной рады от 26 июня 1992) собрание музеев, основанных на частной форме собственности, если залогодержателем является иностранный гражданин или лицо без гражданства, которой не проживает в Украине (ч. 6 ст. 21 Закона » О музеях и музейным дело «) в «объекты гос собственности, приватизация которых запрещена законодательнымы актами, а также имущественные комплексы государственных предприятий и их структурных подразделений, находящихся в процессе корпоратизациы (ч. 6 ст. 4 Закона » О залоге «).

Ограничения по заключению договора залога по поводу целостного имущественного комплекса государственного предприятия, его структурных подразделений, зданий и сооружений устанавливаются ч. 4 ст. 11 Закона » О залоге «, по которой залог таких объект объектов осуществляется с разрешения и на условиях, согласованных с органом, уполномоченным управлять соответствующей государственным имуществом. Порядок согласования органами приватизации условий договоров залога и ипотеки регулируется приказом Фонда государственного имущества Украины » В согласования органами приватизации условий договоров залога имущества » от 6 февраля 2001 г. N 163. Следует отметить, что Приведенная норма уточняется Законом » Об ипотеке «, по смыслу ч. 1 ст. 14 которого разрешение соответствующего государственного или коммунального органа требуется при передаче в ипотеку любого государственного или коммунального недвижимого имущества, а не только имущественных комплексов предприятий.

8. По общему правилу предмет залога остается во владении залогодателя, если иное не был установлен законом или договором. Законодательным исключением из правила о оставлению предмета залога во владении залогодателя есть и заведения, по которому имущество передается во владение, а если это предусмотрено договором — также в пользование залогодержателя (ч. 1 ст. 44, ч. 1 ст. 46 Закона » О залоге «). Даже в том случае, когда предмет заклада остается у залогодателя под замком и печатью залогодержателя (твердый залог) в согласование с ч. 2 ст. 44 Закона » О залоге » залогодатель Считается Лишь номинальным владельцем предмета залога, а право владения в течение действия договора залога принадлежит залогодержателю.

Стороны договора залога вправе по своему усмотрению определять вопрос о передаче предмета залога во владение и пользование залогодержателя, если это НЕ запрещено законом (см. пункт первый комментария к ст. 575 ГК).

2. Предмет залога

В отличие от общих норм ГК о круге условий договора, относящихся к существенным (ст. 393, п. 3 ст. 385 ГК), ст. 307 ГК относит условие о стоимости предмета к существенным условиям договора.

При ипотеке недвижимого имущества условие о стоимости предмета залога не является существенным условием договора.

Ст. 309 ГК определяет, что права залогодержателя (право залога) на вещь, являющуюся предметом залога, распространяются на ее принадлежности и на неотделимые плоды, если иное не предусмотрено договором или законодательными актами.

На полученные в результате использования заложенного имущества отделимые плоды, продукцию и доходы право залога распространяется в случаях, предусмотренных договором или законодательными актами.

При ипотеке предприятия или иного имущественного комплекса в целом право залога распространяется на все его имущество, движимое и недвижимое, включая права требования и исключительные права, в том числе приобретенные в период ипотеки, если иное не предусмотрено законодательными актами или договором.

Ипотека здания или сооружения допускается только с одновременной ипотекой по тому же договору права на земельный участок, на котором находится это здание или сооружение, либо на часть этого участка, функционально обеспечивающего закладываемый объект.

Права залогодержателя на принадлежности, плоды, доходы, приносимые заложенной вещью, различаются в зависимости от того, носят ли последние отделимый или неотделимый от предмета залога характер. Если они от предмета залога неотделимы в силу естественных или юридических свойств (подобно принадлежности вещи), то подпадают под тот же правовой режим, что и заложенная вещь; если же они носят отделимый характер, то право залога на них не распространяется. Оба правила имеют диспозитивный характер — договор и законодательные акты могут предусмотреть иные правила.

Перечень имущества, входящего в состав предприятия как имущественного комплекса, перечислен в ст. 119 ГК. Все это имущество является предметом залога. П. 2 ст. 309 ГК устанавливает, что право залога распространяется не только на то имущество, которое существовало на момент заключения договора, но и на то, которое было приобретено в период ипотеки.

ГК и Земельный кодекс закрепляют категорическую недопустимость залога здания и сооружения без одновременного залога земельного участка, на котором находится здание (строение, сооружение). Таким образом, заключение договора ипотеки здания без условия о залоге земельного участка (или права землепользования) служит безусловным основанием для признания недействительным договора как противозаконного .

Предметом залога может быть имущество, являющееся общей собственностью. Оно передается в залог только с согласия всех собственников. Право на долю в общем имуществе может быть самостоятельным предметом залога (ст. 304 ГК).

Залог собственником своей доли в общей долевой собственности не требует согласия остальных собственников (ст. 212 ГК). Что касается передачи в залог предметов общей совместной собственности, то для этого необходимо получить согласие всех сособственников.

Предметом залога может быть только имущество. Поскольку смысл залога состоит в возможности получения материального удовлетворения из стоимости предметов залога, то в разряд последних не могут быть включены такие объекты материального мира, которые хотя и способны выполнять функцию обеспечения исполнения обязательства, иногда даже более весомо, чем залог, но не обладают вовсе или обладают практически незначительной товарной стоимостью. Один из героев «Шагреневой кожи» О. Бальзака рассказывал, как он ссужал китайца под залог трупа его отца. Достаточно надежно, например, может обеспечить интересы кредитора переданная ему должником какая-либо семейная реликвия, имеющая ценность лишь для должника. Но предметом залога такое имущество быть не может.

Законодательство может запретить использовать то или иное имущество в качестве предмета залога. Так, Бюджетный кодекс запрещает использовать средства Национального фонда в качестве любого вида обеспечения обязательств, в том числе залога.

Имущество, являющееся предметом залога, обычно должно быть индивидуально определенным (исключение составляют деньги, товары в обороте). Это могут быть либо конкретные вещи, либо вещи, четко отграниченные от иных однородных вещей. Судебная практика исходит из того, что при отсутствии в договоре индивидуализации предмета залога договор считается незаключенным.

Несмотря на то, что предметом залога может быть имущество, которое залогодатель приобретет в будущем, это, во-первых, не означает, что такое имущество не должно быть индивидуализировано каким-то образом (например, путем указания на определенную партию товара, на его вид, сорт и т.п., на расположение будущего товара в определенном месте), во-вторых, право залога на такое имущество у залогодержателя возникает с момента приобретения этого имущества залогодателем.

Когда предметом залога выступает будущее имущество: будущий урожай, вещь, которую залогодатель обязуется приобрести в дальнейшем, и т.д., то этот предмет может быть определен только договором, а не законодательным актом.

Обеспечены залогом могут быть будущие требования. Если стороны обеспечивают залогом будущие требования по основному обязательству (например, будущий заем), то они должны договориться о размере обеспечения (а не размере будущего требования — размере займа), иначе договор не будет действительным. Стороны также должны договориться, будут ли удовлетворяться будущие требования кредитора на момент фактического удовлетворения или на момент предъявления иска, будет ли погашаться неустойка за счет заложенного имущества и т. д.

П. 2 ст. 301 ГК говорит о будущем предмете залога. Это положение важно, к примеру, для сферы проектного финансирования, когда банк открывает кредит на строительство крупного объекта, отдельные части которого становятся по мере возведения предметом залога. Данная норма также дает возможность залогодержателю обеспечить свои интересы посредством включения в перечень заложенного имущества товаров, которые поступят в будущем на склад залогодателя, и т. д.

Закон «Об исполнительном производстве и статусе судебных испол- нителей» указывает, что при исполнении исполнительных документов в отношении граждан взыскание не может быть обращено на имущество, на которое законодательством запрещено обращение взыскания. Определяя перечень денежных сумм и иного имущества, на которые не может быть обращено взыскание, законодательство имеет в виду только имущество граждан, но не юридических лиц. Вместе с тем, п. 2 ст. 116 ГК не содержит даже примерного перечня вещей, изъятых из гражданского оборота, оговаривая, что такого рода вещи должны быть прямо указаны в законодательных актах. В настоящее время законодательные акты называют, в частности, следующие вещи, изъятые из оборота. Земельный кодекс не допускает совершения сделок в отношении ряда категорий земель. Лесной кодекс в п. 1 ст. 113 запрещает куплю-продажу, дарение, залог, самовольное занятие и обмен участков лесного фонда, а также самовольную переуступку права осуществления лесных пользований. Водный кодекс в ст. 8 закрепляет исключительную собственность государства на воды. В соответствии со ст. 29 Закона «О культуре» объекты, внесенные в Государственный реестр национально-культурного достояния, изымаются из гражданского оборота.

Юридическая допустимость использования тех или иных вещей в качестве предмета залога не означает, естественно, что эти вещи будут приняты как залог залогодержателем. Кредитор должен иметь уверенность в так называемой ликвидности предмета залога, т. е. в возможности реализации заложенных вещей. Оценка ликвидности зависит от множества факторов — рыночного спроса на заложенное имущество, вероятности технологического старения вещей, веяний моды и многих других.

В течение существования залогового правоотношения с предметом залога могут произойти самые различные метаморфозы как фактического, так и юридического свойства: заложенное имущество может испортиться, выбыть из владения залогодателя и т.д. Ст. 324 ГК определяет последствия прекращения права собственности залогодателя на имущество, являющееся предметом залога. Если такое право прекращается по основаниям и в порядке, установленным законодательными актами, вследствие изъятия (выкупа) для государственных нужд, реквизиции или национализации, и залогодателю предоставляется другое имущество или соответствующее возмещение, право залога распространяется на предоставленное взамен имущество либо, соответственно, залогодержатель приобретает право преимущественного удовлетворения своего требования из суммы причитающегося залогодателю возмещения. Залогодер- жатель может также потребовать досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства.

Если имущество, являющееся предметом залога, изымается у залогодателя в установленном законодательными актами порядке на том основании, что в действительности собственником этого имущества является другое лицо, либо в виде санкции за совершение преступления или иного правонарушения, залог в отношении этого имущества прекращается. В этих случаях залогодержатель вправе требовать досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства.

Глава 49. Обеспечение выполнения обязательства.

§ 1. Общие положения об обеспечении выполнения обязательства.

Статья 546. Виды обеспечения выполнения обязательства.
1. Выполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой, поручительством, гарантией, залогом, удержанием, задатком.
2. Договором или законом могут быть установлены другие виды обеспечения выполнения обязательства.

Статья 547. Форма сделки по обеспечению выполнения обязательства.
1. Сделка по обеспечению выполнения обязательства совершается в письменной форме.
2. Сделка по обеспечению выполнения обязательства, совершенная с несоблюдением письменной формы, является ничтожной.

Статья 548. Общие условия обеспечения выполнения обязательства.
1. Выполнение обязательства (основного обязательства) обеспечивается, если это установлено договором или законом.
2. Недействительное обязательство не подлежит обеспечению. Недействительность основного обязательства (требования) влечет недействительность сделки по ее обеспечению, если иное не установлено настоящим Кодексом.
3. Недействительность сделки по обеспечению выполнения обязательства не влечет недействительности основного обязательства.

§ 2. Неустойка

Статья 549. Понятие неустойки.
1. Неустойкой (штрафом, пеней) является денежная сумма или другое имущество, которое должник обязан передать кредитору в случае нарушения должником обязательства.
2. Штрафом является неустойка, исчисляемая в процентах от суммы невыполненного или ненадлежаще выполненного обязательства.
3. Пеней является неустойка, исчисляемая в процентах от суммы несвоевременно выполненного денежного обязательства за каждый день просрочки выполнения,


Статья 550. Основания возникновения права на неустойку.

1. Право на неустойку возникает независимо от наличия у кредитора убытков, причиненных невыполнением или ненадлежащим выполнением обязательства.
2. Проценты на неустойку не начисляются.
3. Кредитор не имеет права на неустойку в случае, если должник не отвечает за нарушение обязательства (статья 617 настоящего Кодекса).

Статья 551. Предмет неустойки.
1. Предметом неустойки может быть денежная сумма, движимое и недвижимое имущество.
2. Если предметом неустойки является денежная сумма, ее размер устанавливается договором или актом гражданского законодательства.
Размер неустойки, установленный законом, может быть увеличен в договоре. Стороны могут договориться об уменьшении размера неустойки, установленного актом гражданского законодательства, кроме случаев, предусмотренных законом.
3. Размер неустойки может быть уменьшен по решению суда, если он значительно превышает размер убытков, и при наличии других обстоя
тельств, имеющих существенное значение.


Статья 552. Правовые последствия уплаты (передачи) неустойки.

1. Уплата (передача) неустойки не освобождает должника от исполнения своей обязанности в натуре.
2. Уплата (передача) неустойки не лишает кредитора права на возмещение убытков, причиненных невыполнением или ненадлежащим выполнением обязательства.

§ 3. Поручительство.

Статья 553. Договор поручительства.
1. По договору поручительства поручитель ручается перед кредитором должника за исполнение им своей обязанности. Поручитель отвечает перед кредитором за нарушение обязательства должником.
2. Поручительством может обеспечиваться выполнение обязательства частично или в полном объеме.
3. Поручителем может быть одно лицо или несколько лиц.

Статья 554. Правовые последствия нарушения обязательства, обеспеченного поручительством.
1. При нарушении должником обязательства, обеспеченного поручительством, должник и поручитель отвечают перед кредитором как солидарные должники, если договором поручительства не установлена дополнительная (субсидиарная) ответственность поручителя.
2. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, что и должник, включая уплату основного долга, процентов, неустойки, возмещение убытков, если иное не установлено договором поручительства.
3. Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не установлено договором поручительства.

Статья 555. Права и обязанности поручителя при предъявлении ему требования.
1. При получении требования кредитора поручитель обязан уведомить об этом должника, а при предъявлении ему иска — подать ходатайство о привлечении должника к участию в деле. Если поручитель не уведомит должника о требовании кредитора и сам выполнит обязательство, должник имеет право выдвинуть против требования поручителя все возражения, которые он имел против требования кредитора.
2. Поручитель имеет право выдвинуть против требования кредитора возражения, которые мог бы выдвинуть сам должник, при условии, что эти возражения не связаны с личностью должника. Поручитель имеет право выдвинуть эти возражения также в случае, если должник отказался от них или признал свой долг.


Статья 556. Права поручителя, выполнившего обязательство.

1. После выполнения поручителем обязательства, обеспеченного поручительством, кредитор должен вручить ему документы, подтверждающие эту обязанность должника.
2. К поручителю, выполнившему обязательство, обеспеченное поручительством, переходят все права кредитора в этом обязательстве, в том числе и те, которые обеспечивали его выполнение.
3. К каждому из нескольких поручителей, выполнивших обязательство, обеспеченное поручительством, переходят права кредитора в размере части обязанности, исполненной им.

Статья 557. Уведомление поручителя о выполнении обязательства должником.
1. Должник, выполнивший обязательство, обеспеченное поручительством, должен незамедлительно уведомить об этом поручителя.
2. Поручитель, выполнивший обязательство, обеспеченное поручительством, в связи с ненаправлением ему должником уведомления о выполнении им своей обязанности, имеет право взыскать с кредитора безосновательно полученное или предъявить обратное требование к должнику.

Статья 558. Оплата услуг поручителя.
Поручитель имеет право на оплату услуг, оказанных им должнику.

Статья 559. Прекращение поручительства.
1. Поручительство прекращается с прекращением обеспеченного им обязательства, а также при изменении обязательства без согласия поручителя, вследствие чего увеличивается объем его ответственности.
2. Поручительство прекращается, если после наступления срока выполнения обязательства кредитор отказался принять причитающееся выполнение, предложенное должником или поручителем.
3. Поручительство прекращается при переводе долга на другое лицо, если поручитель не поручился за нового должника.
4. Поручительство прекращается по истечении срока, установленного в договоре поручительства. В случае, если такой срок не установлен, поручительство прекращается, если кредитор в течение шести месяцев со дня наступления срока выполнения основного обязательства не предъявит требование к поручителю. Если срок основного обязательства не установлен или установлен моментом предъявления требования, поручительство прекращается, если кредитор не предъявит иск к поручителю в течение одного года со дня заключения договора поручительства.

§ 4. Гарантия


Статья 560. Понятие гарантии.

По гарантии банк, иное финансовое учреждение, страховая организация (гарант) гарантирует перед кредитором (бенефициаром) выполнение должником (принципалом) своей обязанности. Гарант отвечает перед кредитором за нарушение обязательства должником.

Статья 561. Срок действия гарантии.
1. Гарантия действует в течение срока, на который она выдана.
2. Гарантия является действующей со дня ее выдачи, если в ней не установлено иное.
3. Гарантия не может быть отозвана гарантом, если в ней не установлено иное.

Статья 562. Независимость гарантии от основного обязательства.
Обязательство гаранта перед кредитором не зависит от основного обязательства (его прекращения или недействительности), в частности, и тогда, когда в гарантии имеется ссылка на основное обязательство.


Статья 563. Правовые последствия нарушения должником обязательства, обеспеченного гарантией.

1. При нарушении должником обязательства, обеспеченного гарантией, гарант обязан уплатить кредитору денежную сумму в соответствии с условиями гарантии.
2. Требование кредитора к гаранту об уплате денежной суммы в соответствии с выданной им гарантией предъявляется в письменной форме. К требованию прилагаются документы, указанные в гарантии.
3. В требовании к гаранту или в приложенных к нему документах кредитор должен указать, в чем заключается нарушение должником основного обязательства, обеспеченного гарантией.
4. Кредитор может предъявить требование к гаранту в пределах срока, установленного в гарантии, на который она выдана.
5. Кредитор не может передавать другому лицу право требования к гаранту, если иное не установлено гарантией.

Статья 564. Обязанности гаранта при рассмотрении требования кредитора.
1. После получения требования кредитора гарант должен незамедлительно уведомить об этом должника и передать ему копии требования вместе с приложенными к нему документами.
2. Гарант должен рассмотреть требование кредитора вместе с приложенными к нему документами в установленный в гарантии срок, а в случае его отсутствия — в разумный срок и установить соответствие требования и приложенных к нему документов условиям гарантии.


Статья 565. Право гаранта на отказ в удовлетворении требования кредитора.

1. Гарант имеет право отказаться от удовлетворения требования кредитора, если требование или приложенные к нему документы не соответствуют условиям гарантии или если они представлены гаранту по истечении срока действия гарантии.
2. Гарант должен незамедлительно уведомить кредитора об отказе от удовлетворения его требования.
3. Если гарант после предъявления ему требования кредитора узнал о недействительности основного обязательства или о его прекращении, он должен незамедлительно уведомить об этом кредитора и должника. Повторное требование кредитора, полученное гарантом после такого уведомления, подлежит удовлетворению.

Статья 566. Обязанность гаранта.
Обязанность гаранта перед кредитором ограничивается уплатой суммы, на которую выдана гарантия. В случае нарушения гарантом своей обязанности его ответственность перед кредитором не ограничивается суммой, на которую выдана гарантия, если иное не установлено в гарантии.

Статья 567. Оплата услуг гаранта.
Гарант имеет право на оплату услуг, оказанных им должнику.

Статья 568. Прекращение гарантии.
1. Обязательство гаранта перед кредитором прекращается при:

  1. уплате кредитору суммы, на которую выдана гарантия;
  2. истечении срока действия гарантии;
  3. отказе кредитора от своих прав по гарантии путем возвращения ее гаранту или путем подачи гаранту письменного заявления об освобождении его от обязанностей по гарантии.

2. Гарант, которому стало известно о прекращении гарантии, должен незамедлительно уведомить об этом должника.

Статья 569. Право гаранта на обратное требование к должнику.
1. Гарант имеет право на обратное требование (регресс) к должнику в пределах суммы, уплаченной им по гарантии кредитору, если иное не установлено договором между гарантом и должником.
2. Гарант не имеет права на обратное требование (регресс) к должнику в случае, если сумма, уплаченная гарантом кредитор не соответствует условиям гарантии, если иное не установлено договору между гарантом и должником.

Статья 570. Понятие задатка.
1. Задатком является денежная сумма или движимое имущество, выдаваемая кредитору должником в счет причитающихся с него по договору платежей, в подтверждение обязательства и на обеспечение его выполнения.
2. Если не будет установлено, что сумма, уплаченная в счет причитающихся с должника платежей, является задатком, она считается авансом.

Статья 571. Правовые последствия нарушения или прекращения обязательства, обеспеченного задатком.
1. Если нарушение обязательства произошло по вине должника, задаток остается у кредитора.
Если нарушение обязательства произошло по вине кредитора, он обязан возвратить должнику задаток и дополнительно уплатить сумму в размере задатка или его стоимости.
2. Сторона, виновная в нарушении обязательства, должна возместить другой стороне убытки в сумме, на которую они превышают размер (стоимость) задатка, если иное не установлено договором.
3. При прекращении обязательства до начала его выполнения или вследствие невозможности его выполнения задаток подлежит возврату.

Статья 572. Понятие залога.
В силу залога кредитор (залогодержатель) имеет право в случае невыполнения должником (залогодателем) обязательства, обеспеченного залогом, получить удовлетворение за счет заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами этого должника, если иное не установлено законом (право залога).


Статья 573. Обеспечение будущего требования.

Залогом может быть обеспечено требование, которое может возникнуть в будущем.


Статья 574. Основания возникновения залога.

1. Залог возникает на основании договора, закона или решения суда.
2. К залогу, возникающему на основании закона, применяются положения настоящего Кодекса по залогу, возникающему на основании договора, если иное не установлено законом.

Статья 575. Отдельные виды залогов.
1. Ипотекой является залог недвижимого имущества, остающегося во владении залогодателя или третьего лица.
2. Закладом является залог движимого имущества, которое передается во владение залогодержателя или по его приказу — во владение третьему лицу.
3. Правила об ипотеке земли и других отдельных видах залогов устанавливаются законом.

Статья 576. Предмет залога.
1. Предметом залога может быть любое имущество (в частности, вещь, ценные бумаги, имущественные права), которое может быть отчуждено залогодателем и на которое может быть обращено взыскание.
2. Предметом залога может быть имущество, которое залогодатель приобретет после возникновения залога (будущий урожай, приплод скота и т. п.).
3. Права залогодержателя (право залога) на вещь, являющуюся предметом залога, распространяются на ее принадлежности, если иное не установлено договором. Право залога распространяется на плоды, продукцию и доходы, полученные от использования заложенного имущества, в случаях, установленных договором.
4. Предметом залога не могут быть национальные, культурные и исторические ценности, являющиеся объектами права государственной собственности и занесенные или подлежащие занесению в Государственный реестр национального культурного наследия.
5. Предметом залога не могут быть требования, которые имеют личный характер, а также другие требования, залог которых запрещен законом.
6. Предмет залога остается у залогодателя, если иное не установлено договором или законом.
7. Залог отдельных видов имущества может быть запрещен или ограничен законом.

Статья 577. Нотариальное удостоверение договора залога и регистрация залога.
1. Если предметом залога является недвижимое имущество, а также в других случаях, установленных законом, договор залога подлежит нотариальному удостоверению.
2. Залог недвижимого имущества подлежит государственной регистрации в случаях и в порядке, установленных законом.
3. Залог движимого имущества может быть зарегистрирован на основании заявления залогодержателя или залогодателя с внесением записи в Государственный реестр отягощений движимого имущества.
4. Моментом регистрации залога является дата и время внесения соответствующей записи в Государственный реестр отягощений движимого имущества.
(Ст. 577 с изм. и доп., внес. Законом Украины от 18.11.2003 г. № 1255-IV)

Статья 578. Залог имущества, находящегося в совместной собственности.
Имущество, находящееся в совместной собственности, может быть передано в залог лишь с согласия всех совладельцев.

Статья 579. Замена предмета залога.
Предмет залога может быть заменен лишь с согласия залогодержателя, если иное не установлено договором или законом.

Статья 580. Риск случайного уничтожения или случайного повреждения предмета залога.
1. Риск случайного уничтожения или случайного повреждения предмета залога несет собственник заложенного имущества, если иное не установлено договором или законом.
2. В случае случайного уничтожения или случайного повреждения предмета залога залогодатель по требованию залогодержателя обязан предоставить равноценный предмет или, если это возможно, восстановить уничтоженный или поврежденный предмет залога.

Статья 581. Страхование предмета залога.
Если предмет залога не подлежит обязательному страхованию, он может быть застрахован с согласия сторон на согласованную сумму.
В случае наступления страхового случая предметом залога становится право требования к страховщику.

Статья 582. Оценка предмета залога.
1. Оценка предмета залога осуществляется в случаях, установленных договором или законом.
2. Оценка предмета залога осуществляется залогодателем вместе с залогодержателем в соответствии с обычными ценами, сложившимися на момент возникновения права залога, если иной порядок оценки предмета залога не установлен договором или законом.


Статья 583. Стороны в договоре залога.

1. Залогодателем может быть должник или третье лицо (имущественный поручитель).
2. Залогодателем может быть собственник вещи или лицо, которому принадлежит имущественное право, а также лицо, которому собственник вещи или лицо, которому принадлежит имущественное право, передали вещь или имущественное право с правом их залога.
3. Залог права на чужую вещь осуществляется с согласия собственника этой вещи, если для отчуждения этого права в соответствии с договором или законом необходимо согласие собственника.

Статья 584. Содержание договора залога.
1. В договоре залога определяются существо, размер и срок выполнения обязательства, обеспеченного залогом, дается описание предмета залога, а также определяются другие условия, согласованные сторонами договора.
2. Описание предмета залога в договоре залога может быть представлено в общей форме (указание на вид заложенного имущества и т. п.).

Статья 585. Момент возникновения права залога.
1. Право залога возникает с момента заключения договора залога, а в случаях, когда договор подлежит нотариальному удостоверению, — с момента его нотариального удостоверения.
2. Если предмет залога в соответствии с договором или законом должен находиться во владении залогодержателя, право залога возникает в момент передачи ему предмета залога. Если такая передача была осуществлена до заключения договора залога, право залога возникает с момента его заключения.

Статья 586. Пользование и распоряжение предметом залога.
1. Залогодатель имеет право пользоваться предметом залога в соответствии с его назначением, в том числе извлекать из него плоды и доходы, если иное не установлено договором и если это вытекает из существа залога.
2. Залогодатель имеет право отчуждать предмет залога, передавать его в пользование другому лицу или иным образом распоряжаться им только с согласия залогодержателя, если иное не установлено договором.
3. Залогодатель имеет право завещать заложенное имущество. Сделка, ограничивающая право залогодателя завещать заставленное имущество, является ничтожной.
4. Залогодержатель имеет право пользоваться переданным ему предметом залога лишь в случаях, установленных договором. По договору на залогодержателя может быть возложена обязанность извлекать из предмета залога плоды и доходы.

Статья 587. Обязанности владельца предмета залога.
1. Лицо, владеющее предметом залога, обязано, если иное не установлено договором:

  1. принимать меры, необходимые для сохранности предмета залога;
  2. содержать предмет залога надлежащим образом;
  3. незамедлительно уведомлять другую сторону договора залога о возникновении угрозы уничтожения или повреждения предмета залога.

2. Залогодатель, владеющий предметом залога, в случае утраты, порчи, повреждения или уничтожения заложенного имущества по его вине обязан заменить или восстановить это имущество, если иное не установлено договором.
3. Залогодержатель, владеющий предметом залога, в случае утраты, порчи, повреждения или уничтожения заложенного имущества по его вине обязан возместить залогодателю причиненные убытки.

Статья 588. Последующий залог.
1. Последующий залог уже заложенного имущества допускается, если иное не установлено предыдущим договором залога или законом.
2. Последующий залог имущества не прекращает право залога предыдущего залогодержателя.
3. Первый залогодержатель имеет преимущественное право перед последующими залогодержателями на удовлетворение своих требований за счет заложенного имущества. Требования последующих залогодержателей удовлетворяются в порядке очередности возникновения права залога, кроме случая, предусмотренного частью четвертой настоящей статьи.
4. Если предметом залога является движимое имущество, залогодержатель зарегистрированного залога имеет преимущественное право на удовлетворение требований по заложенному имуществу перед залогодержателями незарегистрированных залогов и залогов, зарегистрированных позднее.
5. Залогодатель незарегистрированного залога обязан предоставить каждому из залогодержателей информацию обо всех предыдущих залогах имущества в объеме, установленном статьей 584 настоящего Кодекса. Залогодатель обязан возместить убытки, возникшие у кого-либо из залогодержателей вследствие неисполнения им этой обязанности.

Статья 589. Правовые последствия невыполнения обязательства, обеспеченного залогом.
1. При невыполнении обязательства, обеспеченного залогом, залогодержатель приобретает право обращения взыскания на предмет залога.
2. За счет предмета залога залогодержатель имеет право удовлетворить в полном объеме свое требование, определенное на момент фактического удовлетворения, включая уплату процентов, неустойки, возмещение убытков, причиненных нарушением обязательства, необходимых расходов на содержание заложенного имущества, а также расходов, понесенных в связи с предъявлением требования, если иное не установлено договором.

Статья 590. Обращение взыскания на предмет залога.
1. Обращение взыскания на предмет залога осуществляется по решению суда, если иное не установлено договором или законом.
2. Залогодержатель приобретает право обращения взыскания на предмет залога в случае, если обязательство не будет выполнено в установленный срок (дату), если иное не установлено договором или законом.
3. При ликвидации юридического лица-залогодателя залогодержатель приобретает право обращения взыскания на заложенное имущество независимо от наступления срока выполнения обязательства, обеспеченного залогом,
4. При частичном выполнении должником обязательства, обеспеченного залогом, право обращения на предмет залога сохраняется в первоначальном объеме.
5. Если предметом залога являются две или более вещей (два или более прав), взыскание может быть обращено на все эти пещи (права) или на любую из вещей (прав) по выбору залогодержателя.
Если залогодержатель обратит взыскание на одну вещь (одно право), но его требование не будет удовлетворено в полном объеме, он сохраняет право залога на другие вещи (права), являющиеся предметом залога.

Статья 591. Реализация предмета залога.
1. Реализация предмета залога, на который обращено взыскание, проводится путем его продажи с публичных торгов, если иное не установлено договором или законом. Порядок реализации предмета залога с публичных торгов устанавливается законом.
2. Начальная цена предмета залога для его продажи с публичных торгов определяется в порядке, установленном договором или законом. Если обращение взыскания осуществляется по решению суда, суд в своем решении может определить начальную цену предмета залога.
3. Если публичные торги объявлены не состоявшимися, предмет залога может быть по соглашению залогодержателя и залогодателя передан в собственность залогодержателя по начальной цене, если иное не установлено договором или законом.
4. Если сумма, полученная от реализации предмета залога, не покрывает требования залогодержателя, он имеет право получить недостающую сумму из другого имущества должника в порядке очередности в соответствии со статьей 112 настоящего Кодекса, если иное не установлено договором или законом.

Статья 592. Досрочное выполнение обязательства, обеспеченного залогом.
1. Залогодержатель имеет право требовать досрочного выполнения обеспеченного залогом обязательства в случае:

  1. передачи залогодателем предмета залога другому лицу без согласия залогодержателя, если получение такого согласия было необходимо;
  2. нарушения залогодателем правил о замене предмета залога;
  3. утраты предмета залога при обстоятельствах, за которые залогодержатель не отвечает, если залогодатель не заменил или не восстановил предмет залога.

2. Залогодержатель имеет право требовать досрочного выполнения обязательства, обеспеченного залогом, а если его требование не будет удовлетворено, — обратить взыскание на предмет залога:

  1. в случае нарушения залогодателем правил о последующем залоге;
  2. в случае нарушения залогодателем правил о распоряжении предметом залога;
  3. в других случаях, установленных договором.

Статья 593. Прекращение права залога.
1. Право залога прекращается при:

  1. прекращении обязательства, обеспеченного залогом;
  2. утрате предмета залога, если залогодатель не заменил предмет залога;
  3. реализации предмета залога;
  4. приобретении залогодержателем права собственности на предмет залога. Право залога прекращается также в других случаях, установленных законом.

2. При прекращении права залога на недвижимое имущество в государственный реестр вносятся соответствующие данные.
3. При прекращении права залога вследствие выполнения обеспеченного залогом обязательства залогодержатель, во владении которого находилось заложенное имущество, обязан незамедлительно возвратить его залогодателю.

§ 7. Удержание.

Статья 594. Право удержания.
1. Кредитор, правомерно владеющий вещью, которая подлежит передаче должнику или лицу, указанному должником, в случае невыполнения им в срок обязательства по оплате этой вещи или возмещению кредитору связанных с ней расходов и других убытков имеет право удерживать ее у себя до выполнения должником обязательства.
2. Удержанием вещи могут обеспечиваться другие требования кредитора, если иное не установлено договором или законом.
3. Кредитор имеет право удерживать вещь у себя также в случае, если права на нее, возникшие после передачи вещи во владение кредитора, приобрело третье лицо.
4. Риск случайного уничтожения или случайного повреждения удерживаемой вещи несет кредитор, если иное не установлено законом.

Статья 595. Обязанности кредитора, удерживающего вещь у себя.
1. Кредитор, удерживающий вещь у себя, обязан незамедлительно уведомить об этом должника.
2. Кредитор отвечает за утрату, порчу или повреждение вещи, которую он удерживает у себя, если утрата, порча или повреждение произошли по его вине.
3. Кредитор не имеет права пользоваться вещью, которую он удерживает у себя.


Статья 596. Распоряжение вещью, которую удерживает кредитор.

1. К кредитору, который удерживает у себя вещь должника, не переходит право собственности на нее.
2. Должник, вещь которого кредитор удерживает, имеет право распорядиться ею, уведомив приобретателя об удержании вещи и правах кредитора.

Статья 597. Удовлетворение требований за счет вещи, которую удерживает кредитор.
Требования кредитора, удерживающего вещь у себя, удовлетворяются из ее стоимости в соответствии со статьей 591 настоящего Кодекса.

Еще по теме:

  • Встать на очередь в детский сад свао Встаем в очередь в детский сад в Москве Каждый москвич наслышан о том, что надо вставать в очередь в детский садик, когда малыша с мамой еще не выписали из роддома. Каждый интересующийся […]
  • Удержание при увольнении за предоставленный авансом отпуск Сотрудник, отгуляв отпуск авансом, написал заявление на увольнение. Необходимо ли удержать с работника сумму, превышающую 20% от выплачиваемой работнику суммы? Рассмотрев вопрос, мы пришли […]
  • Коллективный договор решение Понятие коллективного договора Понятие коллективного договора определено в Трудовом кодексе РФ. Ниже приводятся выдержки из главы 7 ТК РФ, дающие общее представление о коллективном […]
  • Безупречная деловая репутация обязательным требованием Статья 18. Требования к членству в саморегулируемой организации аудиторов 1. Саморегулируемая организация аудиторов устанавливает требования к членству в ней аудиторских организаций, […]
  • 177 ук рф судебная практика Понятие злостности уклонения от погашения кредиторской задолженности в статье 177 УК РФ* Общественные отношения, охраняемые уголовным законом, играют важнейшее значение, а всевозможные […]
  • 1215 ч1 нарушение гибдд что это Нарушения ПДД — Разъяснения от ГИБДД. Часть 5 Все статьи серии «Нарушения ПДД. Разъяснения от ГИБДД.»: Часть 1. Общая. Часть 2. Общая. Часть 3. Поворот налево или разворот Часть […]
  • 161 ук рф часть 1 амнистия Попадает ли под амнистию статья 161 часть 2 УК РФ? Добрый день подскажите пожалуйста ст161 ч2 может ли попасть под амнистию 2018 с учётом того что несовершенно летний ребенок серьёзно […]
  • Конституционное право 2010 Конституционное право 2010 Авакьян С.А. Конституционное право России: учеб. курс. - 2-е изд., перераб. и доп. - М.: Юристъ. Т.1. - 2007. - 719с; Т.2. - 2007. - 778с. - […]
Рубрики: Статьи